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Single-Story Owner User or Investment 3005 Lenora Church Rd 18 605 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Snellville, GA 30078 1 795 440 $ CAD (96,50 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-Story Office close to downtown Snellville
- Owner/User or Investor opportunity priced below replacement cost
- Cross easements to Lenora Church Road
- Current zoning allows medical use | Below market rents
- 12 FT+ ceiling height floor to deck | There are currently no drive-in doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire two single-story office buildings off Lenora Church Road in Snellville, Georgia, zoned CI. The properties are only offered together for a total of ±18,605 SF - a price well below replacement cost at only $69 per SF.
Currently, both buildings are fully occupied by church tenants. Either building can be available for an owner occupant starting May 1st, 2026.
The CI zoning permits a wide array of uses including office, place of worship, medical office, outpatient clinics, senior and other uses.
Currently, both buildings are fully occupied by church tenants. Either building can be available for an owner occupant starting May 1st, 2026.
The CI zoning permits a wide array of uses including office, place of worship, medical office, outpatient clinics, senior and other uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 605 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 795 440 $ CAD
Prix par pi²
96,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
18 605 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,29 AC
Zonage
CI - Commercial
Stationnement
74 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-029-096 | Évaluation des bâtiments | 685 636 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 272 884 $ CAD | Évaluation totale | 958 519 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-029-096
Évaluation du terrain
272 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
685 636 $ CAD
Évaluation totale
958 519 $ CAD
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Présenté par
Single-Story Owner User or Investment | 3005 Lenora Church Rd
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