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3005 N Goliad St 1 100–2 537 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockwall, TX 75087
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau projet de construction de détail le long du SH-205 à Rockwall.
- Grande visibilité et accès le long du SH-205/N Goliad St.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 100 pi² | Négociable | 66,19 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 72 810 $ CAD/an 6 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 437 pi² | Négociable | 66,19 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 95 117 $ CAD/an 7 926 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
End Cap Available 1,100 SF up to 2,537 SF Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 537 pi² d’espace adjacent.
- Grande visibilité
1er étage, ste 110
1,437 SF Inline Can be combined with End Cap for 2,537 SF End Cap Available, 1,100 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 537 pi² d’espace adjacent.
- Excellent visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 537 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 325 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 325 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• NWQ 205 et promenade Lakeshore • Projet de vente au détail le long de la rue N Goliad, à côté de Kroger, CFA, MOD Pizza, Starbucks, CVS, Walgreens et plus encore. • La phase 1 est entièrement louée et construite. • Le promoteur construit une autre bande, plus petite, à locataires multiples, au coin du 205 et du chemin E Quail Run. • 2 537 pi2 disponibles, embouti • Loyer : 47$ à 48$ PSF de base. • TI : Citation de 45$ /PF. • NNN : Estimation de 9,50$ par tranche • Livraison : T2 2025
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3005 N Goliad St
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