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Oaks at Lake Mary 3005 W Lake Mary Blvd 1 470 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Mary, FL 32746
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FAITS SAILLANTS
- Les dépenses d'exploitation de NNN sont d'environ 6,08 $/SF
- Moyenne. Revenu HH de plus de 111 500$ dans un rayon de 1 mille
- Le centre a fait l'objet d'une vaste rénovation de 2 millions de dollars !
- Intersection signalée sur l'artère principale du lac Mary
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 470 pi² | 5 ans | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 61 056 $ CAD/an 5 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3005 W Lake Mary Blvd - 1er étage - ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chamberlin's Natural Foods
- Détaillant
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 428
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture / Papier peint
- 5 814
- International
- Tijuana Flats
- Restauration rapide
- 109
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chamberlin's Natural Foods | Détaillant | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 428 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture / Papier peint | 5 814 | International |
| Tijuana Flats | Restauration rapide | 109 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un centre prospère de 67 146 SF situé à une intersection signalisée sur le corridor commercial le plus achalandé du lac Mary. // -= Très forte démographie avec Avg. Revenu HH de plus de 111 500$ dans un rayon de 1 mille, ainsi qu'une croissance démographique à deux chiffres. // -= Il n'y a qu'une seule unité disponible dans le centre : l'unité #112 offre 3 112 pi2 anciennement occupée par une maison de longue date pour une entreprise de restauration, de boulangerie et de restauration, elle peut également être utilisée comme commerce de détail direct. [La glacière sans rendez-vous, le système de hotte et le triple évier commercial sont disponibles séparément du contrat de location. ]// -= Les dépenses d'exploitation de NNN sont presque impossibles à battre : environ 6,08 $/SF// -= D'autres locataires tels que Planet Fitness, Dollar Tree, Tijuana Flats, Sherwin Williams et Chamberl's Natural Foods sont d'excellents générateurs de trafic. // -= À seulement 2 milles à l'est de la I-4, sur l'artère principale entre la I-4 et la 17-92, ainsi que sur le 417. // -= Le repavage et le décapage du stationnement seront la dernière phase de la rénovation.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Oaks at Lake Mary | 3005 W Lake Mary Blvd
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