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3005A Pine St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arkadelphia, AR 71923
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FAITS SAILLANTS
- À moins d'un mile de l'I-30
- À 2 km de Henderson State et de la Quachita Baptist University
- Environ 36 000 VPD sur la I-30
- Opportunité QSR prête à l'emploi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 76 776 $ CAD/an 6 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
+/- 2,200 SF space on 1.06 AC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 6 980 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de 2 200 pieds carrés sur un terrain de 1,06 acre situé au 3005A Pine Street à Arkadelphia offre une excellente occasion d'établir un restaurant à service rapide (QSR) avec des capacités de conduite en voiture. L'emplacement de la propriété à moins d'un mille de l'Interstate 30, qui accueille environ 36 000 véhicules par jour, offre une grande visibilité et un accès facile. Sa proximité avec Henderson State et Ouachita Baptist University, à seulement 3 km, offre une clientèle potentielle parmi la population étudiante locale. L'espace est présenté comme une opportunité QSR plug-and-play, ce qui réduit potentiellement le temps et les coûts d'installation pour le bon locataire. Avec un taux de location de 25,00$ le pied carré sur une base triple-net, cette propriété bien positionnée est idéale pour les exploitants de services alimentaires à la recherche d'un emplacement établi avec un fort taux de trafic à Arkadelphia. La région environnante affiche une démographie stable, avec plus de 4 400 ménages dans un rayon de 5 milles, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à desservir la communauté locale.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3005A Pine St
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