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3006-3012 W Pico Blvd 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90006 1 857 991 $ CAD (387,08 $ CAD/pi²) 4,22% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Owner Is Motivated - Bring All Offers!!!
Retail-Residential - Mixed Use - The Subject Property is an Excellent Owner-User SBA Opportunity!!!
Ground Floor Retail - Two Spaces Approximately 1200 sf each. Both Retail Tenants are currently Month to Month Tenants.
The 2nd Floor Apartments include 2 Two Bedroom One Bath Apartments (Appx 900 sf each) and 2 Non-Conforming Studio Apartments (Appx. 300 sf each).
Please Note that the two original second floor apartments were likely 2 Three Bedroom Two Bath Apartments (Appx 1200 sf). Buyer to confirm status.
Additionally, the Subject Property has a parking lot with nine spaces at the rear of the building which can be accessed from Oxford Avenue via a recorded easement in favor of the owner of the Subject Property.
Retail-Residential - Mixed Use - The Subject Property is an Excellent Owner-User SBA Opportunity!!!
Ground Floor Retail - Two Spaces Approximately 1200 sf each. Both Retail Tenants are currently Month to Month Tenants.
The 2nd Floor Apartments include 2 Two Bedroom One Bath Apartments (Appx 900 sf each) and 2 Non-Conforming Studio Apartments (Appx. 300 sf each).
Please Note that the two original second floor apartments were likely 2 Three Bedroom Two Bath Apartments (Appx 1200 sf). Buyer to confirm status.
Additionally, the Subject Property has a parking lot with nine spaces at the rear of the building which can be accessed from Oxford Avenue via a recorded easement in favor of the owner of the Subject Property.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 336 $
|
26,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 336 $
|
26,95 $
|
| Taxes |
23 187 $
|
4,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 105 $
|
5,86 $
|
| Total des dépenses |
51 292 $
|
10,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 044 $
|
16,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 336 $ |
| Annuel par pi² | 26,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 336 $ |
| Annuel par pi² | 26,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 187 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 105 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 292 $ |
| Annuel par pi² | 10,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 044 $ |
| Annuel par pi² | 16,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
1 857 991 $ CAD
Prix par pi²
387,08 $ CAD
Taux de capitalisation
4,22%
Revenu net d’exploitation
78 401 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C2-2, Los Angeles - Commercial de quartier
Stationnement
7 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- P G Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Rigoberto's Tv
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| P G Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Rigoberto's Tv | Services | - | - | - |
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Un paradis pour un marcheur (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5074-002-008 | Évaluation totale | 1 764 902 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 219 388 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 187 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 545 514 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5074-002-008
Évaluation du terrain
1 219 388 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
545 514 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 764 902 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 187 $ CAD (4,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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3006-3012 W Pico Blvd
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