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Mixed Use(2Fam+Vacant Store)End User 3006 36th Ave 1 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Island City, NY 11106 2 614 134 $ CAD (1 867,24 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement
- Usage mixte, 2 magasins Family Plus. BONNE GÉNÉRATION DE REVENUS POUR L'UTILISATEUR FINAL/INVESTISSEUR
- Boutique sans bail
- Zone achalandée, circulation piétonnière intense et circulation automobile
- Les appartements sont rénovés, marché libre
- À côté de la station de métro N et W, emplacement très pratique à proximité de toutes les minutes de Manhattan
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent emplacement de la ville de long island, parfait pour un utilisateur final ou un investisseur. Propriété à usage mixte générant des revenus, 2 magasins familiaux et un énorme magasin de détail. (1 300 pieds carrés)
Taille du bâtiment = 20x70 pi2
1er étage = Le magasin n'a pas de bail (mois après mois)
2e étage - Appartement rénové de 2 chambres et 1 chambre.
Emplacement très pratique
À côté des trains N et W. Procher de tous. Procès-verbal de Manhattan.
Taille du bâtiment = 20x70 pi2
1er étage = Le magasin n'a pas de bail (mois après mois)
2e étage - Appartement rénové de 2 chambres et 1 chambre.
Emplacement très pratique
À côté des trains N et W. Procher de tous. Procès-verbal de Manhattan.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 109 $
|
7,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 109 $
|
7,22 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 109 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 109 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1924/2023
Prix
2 614 134 $ CAD
Prix par pi²
1 867,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,99%
Revenu net d’exploitation
156 669 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R5 - R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- LICfashion
- -
- 1 300 pi²
- -
- À déterminer
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| LICfashion | - | 1 300 pi² | - | À déterminer | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00599-0129 | Évaluation totale | 57 861 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 609 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 109 $ CAD (7,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 51 252 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00599-0129
Évaluation du terrain
6 609 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
51 252 $ CAD (2025)
Évaluation totale
57 861 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 109 $ CAD (7,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Lot & Units Realty Inc
Mixed Use(2Fam+Vacant Store)End User | 3006 36th Ave
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