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3006 Barron Rd 1 162–8 416 pi² d'espace disponible • College Station, TX 77845
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FAITS SAILLANTS
- 1 162 SF - Espace de vente au détail
- 2 840 pi2 - Espace pour le bar et le gril de 2e génération
- Possibilité d'acheter à titre de placement ou d'occupation par propriétaire avec un revenu intégré
- 3 252 SF - Espace de restauration de 2e génération
- Situé dans le développement CityView Southwest, qui est un projet à usage mixte comprenant des équipements de bureaux et de commerces de détail
- Offre un grand stationnement pour les locataires et les visiteurs, avec un ratio de 4,5/1 000 pi2
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 252 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
2nd Generation Restaurant
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2e étage, ste 200
2nd Generation Bar & Grill
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 252 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 162 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 162 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
2nd Generation Restaurant
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 101
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage, ste 200
2nd Generation Bar & Grill
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2e étage, ste 201
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 416 pi² | Superficie commerciale brute | 8 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 416 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-1 162 pi2 - Espace de vente au détail -3 252 pi2 pi2 - Espace de restauration de 2e génération -2 840 pi2 - Espace bar et grill de 2e génération -Situé dans le développement CityView Southwest, qui est un projet à usage mixte comprenant des bureaux et des commerces de détail -Possibilité d'acheter à titre de placement ou d'occupation par propriétaire avec un revenu intégré -Offre un grand stationnement pour les locataires et les visiteurs, avec un ratio de 4,5/1 000 pi2
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3006 Barron Rd
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