Votre courriel a été envoyé.
3006 Highland Ave 3 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3006 | 3 060 pi² | Négociable | 10,82 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 33 123 $ CAD/an 2 760 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3006
Retail-Showroom with a stock room and additional stock storage on mezzanine level.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3006 HIGHLAND AVE, SHREVEPORT, LA 71104
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Queens Beauty Supply
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Queens Beauty Supply | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
KW Commercial est ravi de proposer à la location le 3006 Highland Avenue, un centre commercial à deux locataires situé au cœur du quartier Highland de Shreveport, à l'angle de Kings Highway et Highland Avenue. Directement adjacent à l'épicerie Brookshire’s et en face de Wendy’s, ce local offre à un nouveau locataire une excellente visibilité grâce à un trafic commercial quotidien constant. De plus, la propriété bénéficie d’une grande visibilité depuis l’intersection Kings Highway/Highland, qui a enregistré un trafic moyen historique d’environ 23 000 véhicules par jour (de 1972 à 2012). Le centre commercial est actuellement loué à Ace Cash (Suite 3004) et à un magasin de produits de beauté (Suite 3006), qui fermera ses portes en mai 2025 en raison de la retraite des exploitants. La Suite 3006 mesure un peu plus de 3 000 pieds carrés et comprend une salle d'exposition/zone de vente à l'avant, une réserve avec deux salles de bain, ainsi qu'une mezzanine pour un stockage supplémentaire. La zone de vente est propre et bien entretenue, nécessitant peu d'améliorations pour qu’un nouveau locataire puisse s’installer dès que l’espace sera disponible en juin. De plus, le système de climatisation (HVAC) desservant la suite est en bon état. Le centre est bien entretenu, avec un toit neuf et des exigences minimales en matière d'entretien des parties communes, ce qui permet de maintenir les frais CAM (charges communes) à un niveau bas pour les locataires. Associé à des loyers très compétitifs, la Suite 3006 représente une excellente opportunité pour les locataires potentiels cherchant un emplacement avec une bonne visibilité à un tarif de location très attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'annonce…
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3006 Highland Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.