3007-3011 Fort Worth Ave
Dallas, TX 75211
±5.8 Acre West Dallas Development Site · Terrain À louer

EMPLACEMENT PRIME INTÉRIMÉ : Ce site offre une occasion exceptionnelle de développement à quelques minutes du centre-ville de Dallas et de certains des plus grands réaménagements en cours dans toute la région métropolitaine. ACCÈS EXCÉDÉ : Juste au sud de l'Interstate 30, le site bénéficie des vastes améliorations apportées à l'infrastructure dans la région. Le pont Margaret Hunt Hill de 117 millions de dollars relie le centre-ville de Dallas au nouveau secteur de Trinity Groves de West Dallas, offrant un accès exceptionnel à Uptown et Downtown. Le pont Margaret McDermott, doté d'une valeur de 115 millions de dollars, a amélioré le pont I-30 qui enjambe la rivière Trinity avec 16 voies et un accès piéton/cycliste qui relie le sentier Katy. DART exploite un tramway de 2,6 milles, prolongement de la ligne bleue à quelques minutes du site, ce qui alimente la croissance importante de la région. RÉDÉVELOPPEMENT : La région est en voie de réaménagement rapide avec plus de 3 600 nouvelles unités multifamiliales dans des projets tels que Yorktown Trinity Groves, Cypress à Trinity Groves et Pike West Commerce Gateway, entre autres. AMÉLIORATION DES DÉMOGRAPHIQUES : Comme les anciennes propriétés sont démolies pour faire place à de nouveaux développements ou considérablement mises à niveau, les résidents de West Dallas ont rapidement évolué vers des jeunes professionnels à revenu plus élevé. PRODUCTEURS ÉCONOMIQUES À proximité : La propriété se trouve parmi un certain nombre de moteurs économiques environnants, dont le centre-ville de Dallas, Trinity Groves, Bishop Arts District, Methodist Dallas Medical Center, Uptown Dallas Medical District, le Trinity River Corridor Project, Dallas Design District, The Canyon à Oak Cliff, Sylvan Thirty et Coombs Creek Trail, entre autres.