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Office Building in the Heart of Buckhead 3007 Piedmont Rd NE 7 800 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30305 2 636 478 $ CAD (338,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±7,800 SF office building available for sale
Office building is easily accessible from GA-400 and I-85
±1 mile to Lindbergh MARTA station

Located in Piedmont Commons Office Park
Amenities include reception area, storage room, kitchen and restroom
Located less than 10 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bull Realty is pleased to present these two adjoining buildings, totaling approximately ±7,800 SF. The property is located in Piedmont Commons Office Park in Atlanta’s affluent Buckhead neighborhood. The buildings are three floors with stairway access. The ground floor suite spanning both buildings and the second-floor suites of both 3007 and 3011 are all presently occupied. The third-floor suite spanning both buildings is presently occupied but will be vacated at the end of August, providing a great opportunity for owner occupancy.

The buildings are located on Piedmont Road south of Peachtree Rd and north of the Lindbergh MARTA station. It is easily accessible from GA 400 and I-85. Traffic counts on Piedmont just south of Piedmont Commons were 42,300 VPD in 2023.

The two buildings are available for sale for $1,900,000

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

7 800 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

2 636 478 $ CAD

Prix par pi²

338,01 $ CAD

Pourcentage loué

73%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

2 600 pi²

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

3e étage
2 086 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

3007 Piedmont Rd NE, Atlanta, GA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Suite de bureau au niveau supérieur disponible à partir du 1er septembre dans le parc de bureaux Piedmont Commons, situé au cœur de Buckhead. La suite occupe tout le troisième étage des bâtiments 3007 et 3011 Piedmont Rd, pour une superficie totale de ±2 086 pi². Elle comprend quatre bureaux privés, une cuisine, sept espaces de travail, une salle de bain à l'intérieur de la suite et une salle de bain complète (avec douche) dans le couloir à l'extérieur de la suite. L'accès à la suite se fait par un escalier.