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7 Brew | Marshalltown, IA 3007 S Center St 520 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marshalltown, IA 50158 1 951 918 $ CAD (3 753,69 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New-Construction Single-Tenant 7 Brew Coffee on Large 1.21-Acre Parcel:
- 3% Annual Increases During the Base Term and Each of the Five 5-Year Option Periods; Highest Annual Increases of All 7 Brews Currently on Market
- 7.44% Average Cap Rate Over the Primary Term
- New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
- The 3% Annual Increases Create an Additional $430,000 of Capitalized Value at the End of the Lease Term When Compared to the Standard 7 Brew Deal
- Lease Is Guaranteed by Experienced Multi-Unit Operators (145+ Units Between the Operators, Collectively)
Résumé de l'annonce
15-Year Absolute NNN Ground Lease | Major Retail Corridor | Rare 3% Annual Increases
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 951 918 $ CAD
Prix par pi²
3 753,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
117 115 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,22 AC
Commodités
- Service au volant
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8318-11-376-017 | Évaluation des bâtiments | 608 566 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 869 395 $ CAD | Évaluation totale | 1 477 961 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8318-11-376-017
Évaluation du terrain
869 395 $ CAD
Évaluation des bâtiments
608 566 $ CAD
Évaluation totale
1 477 961 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew | Marshalltown, IA | 3007 S Center St
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