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Horizon Medical Plaza 3007 W Horizon Ridge Pky 3 442–8 589 pi² d'espace disponible • Henderson, NV 89052

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FAITS SAILLANTS

  • Des espaces au rez-de-chaussée et au deuxième étage sont disponibles avec un accès direct au hall d'entrée et une construction partielle de bureaux.
  • De grandes fenêtres et d'excellentes lignes de fenêtres procurent aux espaces un éclairage naturel abondant.
  • Les intérieurs lumineux sont caractérisés par un escalier spectaculaire en acier et en fil de fer et des murs d'appoint carilés dans un plan d'étage principalement ouvert.
  • Les portes avant de cloisons vitrées offrent une entrée saisissante qui ne manquera pas d'impressionner.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 130
  • 3 442 pi²
  • Négociable
  • 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 142 221 $ CAD/an 11 852 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 220
  • 5 147 pi²
  • 3-5 ans
  • 30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 157 376 $ CAD/an 13 115 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant

Introducing Suite 220 at 3007 W Horizon Ridge Pkwy, an impressive second-floor space positioned directly in front of the balcony. This suite boasts two corner executive offices with breathtaking views, along with six private offices and a massive 96-by-41-foot open area. The space features a drop-down ceiling, brand-new 1-by-2-foot natural stone floors, brand-new HVAC units, and Cat 6 wiring. With an exceptional layout and modern amenities, this suite presents a remarkable opportunity for a professional and productive workspace.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Lignes de fenêtres lumineuses pour la lumière naturelle
  • Espace en excellent état
  • Emplacement à haute visibilité avec 18 100 véhicules quotidiens
  • Deux (2) suites de bureaux du coin exécutif
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 130 3 442 pi² Négociable 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 142 221 $ CAD/an 11 852 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste 220 5 147 pi² 3-5 ans 30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 157 376 $ CAD/an 13 115 $ CAD/mois Bureau/Médical construction partielle Maintenant

1er étage, ste 130

Taille
3 442 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 142 221 $ CAD/an 11 852 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 220

Taille
5 147 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 157 376 $ CAD/an 13 115 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 130

Taille 3 442 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,32 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

2e étage, ste 220

Taille 5 147 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 30,58 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

Introducing Suite 220 at 3007 W Horizon Ridge Pkwy, an impressive second-floor space positioned directly in front of the balcony. This suite boasts two corner executive offices with breathtaking views, along with six private offices and a massive 96-by-41-foot open area. The space features a drop-down ceiling, brand-new 1-by-2-foot natural stone floors, brand-new HVAC units, and Cat 6 wiring. With an exceptional layout and modern amenities, this suite presents a remarkable opportunity for a professional and productive workspace.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Emplacement à haute visibilité avec 18 100 véhicules quotidiens
  • Lignes de fenêtres lumineuses pour la lumière naturelle
  • Deux (2) suites de bureaux du coin exécutif

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Introduction d'une excellente occasion de location à Horizon Medical Plaza, 3007 W Horizon Ridge Parkway, à Henderson, au Nevada. Cette propriété remarquable offre des possibilités de location au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Le hall d'entrée est doté d'un escalier spectaculaire en acier et en fil de fer, de murs d'appoint carrelés, de portes avant de cloisons vitrées et d'un éclairage à cartouche. De plus, ce bâtiment est doté de carreaux de marbre de 4 pieds sur 2 pieds et de fenêtres lumineuses. Il bénéficie également d'un emplacement à haute visibilité avec un nombre impressionnant de trafic de 14 000 véhicules par jour le long de la promenade W Horizon Ridge. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer avec une présence prestigieuse au rez-de-chaussée et un espace qui respire la sophistication moderne. Horizon Medical Plaza se trouve à moins de 1,6 km à l'est du campus de Sienne de l'hôpital dominicain Dignity Health St. Rose Dominican Hospital and Medical Center, avec environ 326 lits d'hôpital. Ce bâtiment est stratégiquement situé dans un carrefour médical prédominant desservant la ville de Henderson, entouré de plusieurs fournisseurs de soins de santé nationaux, régionaux et locaux, dont Southwest Medical, Comprehensive Therapy Centers, Clinical Pathology Labs et Encompass Health Rehabilitation. Pour obtenir les meilleures fonctionnalités de sa catégorie, joignez-vous à la base de locataires axés sur la médecine, notamment CPL Labs, eNational Testing, Coronado Health, Henderson Pulmonary et US Drug Test Center au Seven Hills Center II.

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Plan ouvert
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Balcon

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2006/2022
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
22 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 112 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
79 places de stationnement surface
32 places de stationnement couvert

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • Clinical Pathology Laboratories
  • Entreprise de soins de santé fournissant des services aux laboratoires médicaux dirigée par une équipe de pathologistes.
  • E7 Health
  • Entreprise de santé et de mieux-être préventive supervisée par des médecins certifiés par le conseil d'administration.
  • US Drug Test Centers
  • Réseau national de centres de dépistage de drogues dont le siège social est situé à Las Vegas, au Nevada.

BROCHURE MARKETING

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Harmon Hospital Soins de courte durée 14 route min. 13,1 km
Desert Springs Hospital Soins de courte durée 15 route min. 14,3 km
Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima Soins de courte durée 13 route min. 14,8 km
Spring Valley Hospital Medical Center Soins de courte durée 18 route min. 20,2 km
Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus Soins de courte durée 19 route min. 21,6 km

RESTAURANTS

Subway - - 4 Min. de marche
Dairy Queen - - 10 Min. de marche
Raising Cane's - - 11 Min. de marche
Del Taco - - 10 Min. de marche
Chicken Shack Poulet $ 11 Min. de marche
Wendy's - - 11 Min. de marche
Starbucks Café $ 12 Min. de marche
Del Taco - - 13 Min. de marche
Bourbon Street Grill - - 14 Min. de marche
Fury's Kitchen Français $$$$ 14 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 6 Min. de marche
Anytime Fitness Entraînement physique 6 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 7 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 8 Min. de marche
Health Mart Pharmacy Pharmacie 14 Min. de marche
Elements Massage Massage 15 Min. de marche

HÔTELS

Homewood Suites by Hilton
145 Pièces
4 route min.
aloft Hotel
136 Pièces
5 route min.
TownePlace Suites
108 Pièces
10 route min.

À PROPOS DE SUD LAS VEGAS

South Las Vegas est la plus grande zone de bureaux de la région de Las Vegas, avec près de 20% de l'inventaire total des bureaux du marché. Deux des principales autoroutes de Las Vegas, Interstates15 et 215, donnent accès à l'aéroport et à l'abondance de bureaux de toute la région. L'aéroport international McCarran, qui accueille plus de 45 millions de passagers chaque année, est également situé ici.

La région abrite de nombreux magasins et restaurants, notamment les boutiques Las Vegas South Premium Outlets. Les opérateurs de casino et de station comme Caesars Entertainment, MGM Resorts International et Wynn Design and Development ont d'importantes opérations de back-office à South Las Vegas. Il y a aussi un certain nombre de locataires de bureaux médicaux situés dans les environs de l'hôpital dominicain Dignity Health — St. Rose. Les assurances, l'immobilier, les sociétés financières et les cabinets d'avocats constituent également une partie importante de la composition des locataires.

Les nouvelles constructions ont été stables mais modérées ce cycle, ce qui a aidé les postes vacants à se réduire en dessous de la moyenne historique pour que la zone soit conforme à la moyenne du marché. Plus de la moitié de l'espace de bureaux à South Las Vegas est de classe B, et les niveaux de loyer moyens dans la région tombent dans le milieu de gamme pour la région.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Barton Hyde, Principal
Barton Hyde s'est joint à Avison Young en août 2012 à titre de directeur, groupe de bureau. Fort de 20 ans d'expérience en immobilier commercial à Las Vegas, Barton se spécialise dans la vente et la location d'espaces de bureaux professionnels et médicaux axés sur le développement de nouvelles affaires, l'analyse financière, les consultations et la gestion des relations avec la clientèle. Avant de se joindre à Avison Young, Barton a été vice-président chez Newmark Grubb Knight Frank pendant plus de 13 ans.

Barton connaît très bien le marché local de l'immobilier commercial puisqu'il réside à Las Vegas depuis 1975. Il est l'un des principaux professionnels de l'immobilier commercial et représente des clients nationaux et locaux ainsi que certaines des propriétés les plus importantes et les plus prestigieuses de Las Vegas.

Barton a établi des relations avec une grande variété d'entreprises, de médecins et de cabinets dans la région du Grand Las Vegas et sert ses clients en leur fournissant une expertise transactionnelle à jour et une connaissance approfondie du marché. Barton continue d'aider ses clients à trouver les meilleures options de location et d'achat disponibles dans les conditions de marché les plus difficiles de la vallée.
  • ID d’inscription: 34132090

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3007 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV 89052

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