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Horizon Medical Plaza 3007 W Horizon Ridge Pky 22 254 pi² 61% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89052 13 637 680 $ CAD (612,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Houston Medical Plaza is a rare MOB offering priced below replacement cost, ideal for value-add investment or partial owner/user opportunity.
- Strong in-place income stream with tenants in specialty practices, laboratory testing, and general office use.
- Affluent area with an average annual household income of $109K contributing to more than $212M in healthcare spending within a 5-mile radius.
- Spanning approximately 22,254 square feet on 1.5 acres of land zoned CO “Office Commercial” at 3007 W Horizon Ridge Parkway.
- Recently remodeled with improvements totaling over $800,000, all suites and common areas feature new HVACs, tile flooring, and fresh paint.
- Number of households within about a 15-minute drive grew by 6% from 2020 to 2024 and is projected to increase another 8% by 2029.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated on 1.51 acres along a bustling thoroughfare, Horizon Medical Plaza benefits from impressive traffic counts of 14,000 vehicles per day along W Horizon Ridge Parkway. This is a well-known medical area as Horizon Medical Plaza is less than 1 mile east of Dignity Health St. Rose Dominican Hospital and Medical Center's Siena campus, with approximately 326 hospital beds. This building is strategically located in a predominant medical hub servicing the City of Henderson, surrounded by several national, regional, and local health care providers, including Southwest Medical, Comprehensive Therapy Centers, Clinical Pathology Labs, and Encompass Health Rehabilitation. Henderson’s population has been in an unprecedented growth period, and the residents are highly affluent and prioritize health and wellness, underpinning the value of medical office assets in the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
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- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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Coronado Health is a Direct Primary Care (DPC) facility that provides affordable and accessible healthcare to patients in the greater Las Vegas area, including Henderson, Summerlin, Enterprise, and Spring Valley.
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- Soins de santé et assistance sociale
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Henderson Pulmonology provides advanced care for lung and breathing conditions, accepting new patients in Las Vegas, Henderson, Seven Hills, Boulder City, Summerlin, Spring Valley, and Enterprise. Led by Dr. Kevin Tsui, a top-rated pulmonologist in Las Vegas, the clinic offers expert treatment for lung issues, asthma, allergies, and COPD. With a focus on improving breathing and overall pulmonary health, Henderson Pulmonology accepts a variety of insurance plans, making high-quality care accessible to a wide range of patients. Trust Dr. Tsui and his team to support your respiratory health and well-being.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 130
- 3 442 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste aire ouverte de 96 pieds par 41 pieds. L'espace est doté d'un plafond suspendu, de nouveaux planchers en pierre naturelle de 1 pied par 2 pieds, de nouvelles unités de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des commodités modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 130 | 3 442 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 5 147 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 3 442 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 5 147 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille | 5 147 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste aire ouverte de 96 pieds par 41 pieds. L'espace est doté d'un plafond suspendu, de nouveaux planchers en pierre naturelle de 1 pied par 2 pieds, de nouvelles unités de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des commodités modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-35-510-028 | Évaluation des bâtiments | 1 139 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 636 110 $ CAD | Évaluation totale | 1 775 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Horizon Medical Plaza | 3007 W Horizon Ridge Pky
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