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ALDI 3008 Holiday Dr 32 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70131
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Faits saillants de la sous-location
- Major co-tenants in a desirable retail center
- Connected to brand new Aldi which recently opened
- Over 34,000 vpd on General De Gaulle Drive
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 32 314 pi² | Négociable | 15,72 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 508 078 $ CAD/an 42 340 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 049
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 049 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 314 pi² | Superficie totale du terrain | 6,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 632 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 63 632 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,54 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail center services the Algiers market, located on the West Bank of the Mississippi River in New Orleans. The center is surrounded by Holiday Drive (10,745 vpd), General De Gaulle Drive (34,123 vpd) and MacArthur Boulevard (4,325 vpd). Co-tenants include Petco, Burlington, Ross Dress for Less, Five Below, TJ Maxx, Chick-fil-A, and Walgreens. The space will consist of 32,314 sf of sublease space from ALDI, which recently opened next door. The space will be delivered in raw shell condition.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
ALDI | 3008 Holiday Dr
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