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3008 McHenry Ave 4 707 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 1 607 863 $ CAD (341,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located on McHenry Avenue, a major retail corridor with strong traffic counts.
- Ample on-site parking with 32 spaces for customer convenience.
- Suitable for restaurant use or conversion to other retail concepts.
- 4,707 SF building on a 0.67-acre parcel with C-3 commercial zoning.
- Surrounded by national retailers and established commercial activity.
- Offered at $1,176,000, providing an attractive entry point for investors or owner-users.
Résumé de l'annonce
This single-story retail property offers an exceptional opportunity for investors or owner-users in the thriving Northwest Modesto corridor. Positioned along McHenry Avenue, one of the city’s most heavily trafficked commercial arteries, the site provides excellent visibility and accessibility to a dense residential population and a strong retail trade area. The property spans approximately 4,707 square feet on a 0.67-acre parcel, with C-3 commercial zoning that supports a wide range of retail and restaurant uses.
The building features a functional layout suitable for food service or conversion to other retail concepts, complemented by 32 on-site parking spaces to accommodate customer demand. Its location benefits from high daily traffic counts and proximity to major national retailers, dining establishments, and essential services, ensuring consistent consumer activity.
With its established position in a vibrant commercial corridor and flexible zoning, this property represents a compelling acquisition for buyers seeking a well-located retail asset with long-term growth potential in the Modesto market.
The building features a functional layout suitable for food service or conversion to other retail concepts, complemented by 32 on-site parking spaces to accommodate customer demand. Its location benefits from high daily traffic counts and proximity to major national retailers, dining establishments, and essential services, ensuring consistent consumer activity.
With its established position in a vibrant commercial corridor and flexible zoning, this property represents a compelling acquisition for buyers seeking a well-located retail asset with long-term growth potential in the Modesto market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 707 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 607 863 $ CAD
Prix par pi²
341,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
32 places (6,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
83’ sur McHenry Ave
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-14-81 | Évaluation des bâtiments | 720 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 407 $ CAD | Évaluation totale | 853 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-14-81
Évaluation du terrain
133 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
720 128 $ CAD
Évaluation totale
853 535 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3008 McHenry Ave
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