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3009 S Elm Eugene St 3 122 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27406
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FAITS SAILLANTS
- Located half a mile from I-40/I-85 with 29,000 VPD exposure
- Covered porch and patio seating enhance customer experience
- Interior includes bar, billiards, game room, and office
- Zoned LI, supporting diverse commercial uses
- Interior includes bar, billiards, game room, and office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 122 pi² | Négociable | 23,84 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 74 416 $ CAD/an 6 201 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3009 S Elm-Eugene Street presents a turnkey retail leasing opportunity in a highly visible corridor just off I-40/I-85. With ±3,122 SF of flexible interior space, the property is well-suited for entertainment, food service, or specialty retail. The existing layout includes a bar, billiards area, game room, restrooms, and office, with covered porch and patio seating enhancing customer experience. The site offers 25 dedicated parking spaces and benefits from 29,000 vehicles per day along S Elm-Eugene Street. Zoned LI, the space accommodates a variety of commercial uses. Interior upgrades include electrical enhancements and ADA-compliant door hardware. The location is minutes from downtown Greensboro and surrounded by a mix of industrial and residential neighborhoods, offering strong daytime and evening traffic. This lease offering is ideal for operators seeking a visible, accessible, and ready-to-go space in a growing market. Please don't visit without calling John Purdie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ramirez Automotive
- Services
- 1
- -
- Redcreek Billiards, LLC
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ramirez Automotive | Services | 1 | - |
| Redcreek Billiards, LLC | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 122 pi² | Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur un corridor à fort trafic à seulement un demi-mile de l’I-40/I-85, le 3009 S Elm-Eugene Street offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce indépendant dans la porte d’entrée dynamique du sud de Greensboro. Ce bâtiment de ±3 122 pi² est implanté sur un terrain de 0,562 acre, avec un stationnement généreux et une visibilité auprès de plus de 29 000 véhicules par jour. Zoné LI, le site permet une grande variété d’usages commerciaux, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de flexibilité et d’un potentiel de croissance à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3009 S Elm Eugene St
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