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Wabash & Evergreen Mixed-Use Development Site 3009 Wabash Ave 3 850 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90063 1 527 372 $ CAD (396,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Covered Land Development Opportunity.
- Positioned in a High-Growth Boyle Heights Corridor.
- Tier 1 TOC Zoning – Multifamily & Mixed-Use Potential.
- Occupy or Reposition Immediately.
Résumé de l'annonce
CAREBF Inc., Brokered by eXp Commercial Realty is pleased to present the Wabash & Evergreen Covered Land Development Opportunity, a rare value-add investment positioned for future multifamily or mixed-use redevelopment in the rapidly evolving Boyle Heights submarket. The property consists of a 3,850 SF multi-tenant retail building situated on a 9,338 SF C2 zoned lot with Tier 1 TOC incentives, allowing a developer or investor to maintain income while pursuing development plans and entitlements. The existing retail tenants operate on flexible month-to-month leases, creating an ideal scenario for a buyer seeking to control a future development site while generating interim cash flow. Located directly across from a newly constructed 55-unit residential development, the site is positioned to benefit from increasing density, population growth, and rising demand for housing and neighborhood retail.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1923/1928
Prix
1 527 372 $ CAD
Prix par pi²
396,72 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C2 - C2-1-CUGU, Tier 1 T.O.C. zoning offers significant potential for a future
redevelopment project, with the possibility of constructing up to 25 residen
Façade
70’ sur Wabash Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5229-029-017 | Évaluation des bâtiments | 139 545 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 294 922 $ CAD | Évaluation totale | 434 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5229-029-017
Évaluation du terrain
294 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
139 545 $ CAD
Évaluation totale
434 467 $ CAD
1 de 12
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Wabash & Evergreen Mixed-Use Development Site | 3009 Wabash Ave
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