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Grandview Apartments 301 21st St 15 Unité Immeuble d’appartements 1 421 603 $ CAD (94 774 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Sioux City, IA 51104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Recently rehabbed units
- Location
- High Occupancy Building
Résumé de l'annonce
Presenting Grandview Apartments, a prime turnkey investment opportunity in the heart of Sioux City, Iowa. This meticulously maintained four-level apartment building offers a fully leased, income-generating property with 15 one-bedroom units. Each apartment has been recently remodeled with modern finishes and brand-new appliances, making it a hassle-free addition to any investor’s portfolio.
Key Features:
Turnkey Investment: Fully leased, generating consistent cash flow from Day 1.
New Roof: Installed recently, reducing maintenance costs and long-term capital expenditure.
Completely Renovated Units: Each unit features contemporary finishes and new appliances, maximizing rental potential and tenant satisfaction.
Desirable Location: Centrally located in Sioux City, providing easy access to local amenities, public transportation, and employment centers.
Low Vacancy Risk: Strong rental demand in the area, ensuring stable long-term tenancy.
Attractive Cap Rate: Positioned for strong returns with the potential for future rent growth.
This low-maintenance, high-yield property is perfect for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio with a solid, income-producing asset. The combination of recent updates, strong market rents, and full occupancy makes Grandview Apartments a rare find in today’s market.
Don’t miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for additional details, financials, and to schedule a private showing.
Key Features:
Turnkey Investment: Fully leased, generating consistent cash flow from Day 1.
New Roof: Installed recently, reducing maintenance costs and long-term capital expenditure.
Completely Renovated Units: Each unit features contemporary finishes and new appliances, maximizing rental potential and tenant satisfaction.
Desirable Location: Centrally located in Sioux City, providing easy access to local amenities, public transportation, and employment centers.
Low Vacancy Risk: Strong rental demand in the area, ensuring stable long-term tenancy.
Attractive Cap Rate: Positioned for strong returns with the potential for future rent growth.
This low-maintenance, high-yield property is perfect for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio with a solid, income-producing asset. The combination of recent updates, strong market rents, and full occupancy makes Grandview Apartments a rare find in today’s market.
Don’t miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for additional details, financials, and to schedule a private showing.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 421 603 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 94 774 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Taille du lot | 0,07 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 | Taille du bâtiment | 8 076 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1905/2022 |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 421 603 $ CAD |
| Prix par unité | 94 774 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 076 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2022 |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Tapis
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1 075 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 894721155024 | Évaluation des bâtiments | 600 164 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 124 832 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 724 995 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
894721155024
Évaluation du terrain
124 832 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
600 164 $ CAD (2025)
Évaluation totale
724 995 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
J & M Real Estate Group, Inc.
Grandview Apartments | 301 21st St
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