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301-303 N Green River Rd 6 312 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evansville, IN 47715 2 561 325 $ CAD (405,79 $ CAD/pi²) 7,72% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased - Two (2) Tenant Retail Center
- Strong Local Demand Drivers: Near medical centers, retail nodes and regional mall
- Exceptional Access: Immediate proximity to Lloyd Expressway for regional connectivity
- Tenants Include: T-Mobile and Parlor Doughnuts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN | The Martin Group is pleased to offer the exclusive opportunity to acquire Ella Plaza located at 303 N Green River Rd, a two-tenant neighborhood retail center located on a hard corner along Green River Rd (32,443 ADT) in the heart of Evansville, IN. The property is 100% leased to established national tenants with a long operating history at the center, providing a stable income stream and minimal landlord responsibilities under NNN leases. T-Mobile occupies 2,791 SF and Parlor Doughnuts occupies 3,521 SF.
Located in the East Side submarket of the Evansville MSA along N Green River Rd, the center benefits from signalized access to the Lloyd Expressway and strong drive-by visibility. The trade area supports robust daytime demand with nearby employers, retail and services including Deaconess medical campuses, Eastland mall retail nodes, banks, grocery and national quick-service restaurants.
Located in the East Side submarket of the Evansville MSA along N Green River Rd, the center benefits from signalized access to the Lloyd Expressway and strong drive-by visibility. The trade area supports robust daytime demand with nearby employers, retail and services including Deaconess medical campuses, Eastland mall retail nodes, banks, grocery and national quick-service restaurants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 312 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 561 325 $ CAD
Prix par pi²
405,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,72%
Revenu net d’exploitation
197 824 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
C-4
Stationnement
30 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Parlor Doughnuts
- Hébergement et services alimentaires
- 3 521 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- T-Mobile
- Services
- 2 791 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Parlor Doughnuts | Hébergement et services alimentaires | 3 521 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| T-Mobile | Services | 2 791 pi² | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-06-24-014-143.001-027 | Évaluation des bâtiments | 357 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 551 610 $ CAD | Évaluation totale | 909 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-06-24-014-143.001-027
Évaluation du terrain
551 610 $ CAD
Évaluation des bâtiments
357 722 $ CAD
Évaluation totale
909 332 $ CAD
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Présenté par
301-303 N Green River Rd
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