301-303 S Broad St 5 562 pi² Bureau Immeuble New Orleans, LA 70119 1 681 752 $ CAD (302,36 $ CAD/pi²)

Immeuble à vendre | Informations sur le bail : Loyer au 1er étage : 3 000,00$ (bail du 1er août 2024 au 31 juillet 2025) Loyer au 2ème étage 2 500,00$ (bail du 8 mai 2023 au 7 mai 2026) Loyer mensuel total de l'immeuble : 9 300,00$ Commentaires généraux : Élevez votre activité dans cet espace commercial exceptionnel situé dans le cœur de Mid-City. Cette propriété possède : Plancher luxueux : Bois de fer birman haut de gamme importé du Vietnam, ajoutant une touche de sophistication et de durabilité. Améliorations récentes : Profitez d'une tranquillité d'esprit avec un nouveau système de toiture installé après l'ouragan Ida et un ascenseur à la fine pointe de la technologie ajouté après l'ouragan Katrina. Grand stationnement : Un terrain fermé avec 22 places de stationnement privées hors voirie offre de la commodité pour le personnel et les clients. Aménagement polyvalent : Doté de deux salles de bains bien aménagées aux 2e et 3e étages et d'un coin cuisine fonctionnel au 3e étage, répondant à une gamme de besoins professionnels. Incluez également un bâtiment détaché avec porte de garage enroulable pour plus de rangement. Emplacement de choix : Situé au centre de Mid-City, cet établissement bénéficie d'une forte circulation piétonnière et est entouré de nombreux restaurants, cafés et établissements commerciaux clés. Haute visibilité : Positionné à l'intersection très fréquentée de la rue Broad et de la rue Canal, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété offre un mélange unique d'élégance, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique. Pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'une zone dynamique et très fréquentée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.