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301-303 S Salem St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dover, NJ 07801
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Faits saillants
- Great Location, Parking in rear of building as well as front.
- Great Specialty Shop of any Kind, Studio or Showroom
- Front & rear doors, Cannabis Zone, Retail Zone
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 1 100 pi² | 9’ | 3 ans | 37,33 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 41 058 $ CAD/an 3 421 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 9’
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sue Nail Salon
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sue Nail Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 256 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Retail / Office Space for Lease South Salem Street – Victory Gardens / Dover, NJ. Position your business in a highly visible and accessible commercial corridor just minutes from Downtown Dover, Route 46, Route 10, and NJ Transit rail service. This approximately 1,100 square foot commercial unit offers a flexible open layout ideal for a variety of retail, service, office, or specialty business uses. Located along South Salem Street at Victory Gardens, the property benefits from strong local traffic, nearby residential density, and convenient access to Dover’s vibrant downtown business district. The location places tenants within minutes of restaurants, retail, municipal services, and commuter transportation. The available unit features a wide storefront with large display windows, providing excellent visibility and signage opportunities along the street. The interior offers an open retail layout with high ceilings and wood flooring, allowing for flexible build-out options depending on the tenant’s needs. The space also includes rear access and utility areas suitable for storage, office partitioning, or service areas. The building sits within the B District (Business, Office and Commerce) zoning classification in Victory Gardens, which permits a wide range of commercial uses including retail stores, professional offices, personal service businesses, restaurants, banks, and other commercial operations. This zoning flexibility makes the property attractive for entrepreneurs, local businesses, and professional service providers seeking an affordable location close to Dover’s commercial center. Exterior features include a paved parking and circulation area, easy access for deliveries, and a location surrounded by established residential neighborhoods that provide a steady customer base for retail and service businesses. This space is particularly well suited for uses such as: • Retail shop or boutique • Professional office or satellite office • Insurance, legal, or financial services • Salon, barber, spa, or personal care services • Specialty retail or convenience services • Studio, showroom, or small business headquarters With strong regional accessibility, flexible commercial zoning, and proximity to downtown Dover’s business activity, this property presents an excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in Morris County.
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301-303 S Salem St
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