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301-303 W Main St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gibsonville, NC 27249
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FAITS SAILLANTS
- Coin signalé.
- Fenêtres en verre supplémentaires.
- Parfait pour le food truck !
- Nouvelle construction.
- Stationnement privé dans un CBD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 800 pi² | 8’ - 13’ | 1-10 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space totals 4,050 SF of retail space available for lease. Newly upfit class A units of 1,250 SF and 2,800 SF are available as finished units in late 2025. Asking rent for individual units is $14 NNN for small unit and $12 SF NNN for SF for larger unit. TICAM is estimated at $2 SF and separately metered utilities are also a tenant expense.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en coin
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Private parking and potentail outdoor seating area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 050 pi² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bien situé, espace d'obus CBD à l'intersection signalisée de la rue Main @ Wharton St /Highway 61. Env. 4K SF en cours d'intégration dans un nouvel espace de classe A de 1 250 PI2 et 2 800 PI2. Les unités peuvent facilement être remontées pour un seul utilisateur de bâtiment. En raison de son zonage CBD et des terrains excédentaires disponibles, cette propriété est l'un des rares sites du centre-ville qui peut autoriser les camions de restauration. Les utilisations idéales de la propriété seraient une petite épicerie, un restaurant, un café ou tout autre concept pouvant utiliser des sièges extérieurs dans un environnement CBD. Voir le dépliant immobilier pour les détails initiaux. Une boîte de dépôt contenant toutes les informations sur le bâtiment est disponible sur demande. Le locateur est à la recherche de locataires ayant une durée de 5 ans et plus et une garantie personnelle. Communiquez avec le courtier pour obtenir des détails sur le loyer.
Présenté par
301-303 W Main St
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