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South Pasadena Property 301-305 Pasadena Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Pasadena, CA 91030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 301 & 303 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 301 & 303
Prime Turnkey Restaurant Opportunity –South Pasadena Rare opportunity to lease or acquire a fully built-out restaurant space in one of South Pasadena's most desirable commercial corridors. Formerly occupied by a successful restaurant operator, this second-generation restaurant offers an exceptional opportunity for an owner-user, chef, restaurant group, café operator, wine bar, specialty food concept, or franchise looking to significantly reduce startup costs and time to opening. The space features an existing commercial kitchen, restaurant infrastructure, dining area, restrooms, and valuable tenant improvements already in place, allowing a new operator to focus on branding and operations rather than costly construction. Restaurant build-outs can easily exceed hundreds of thousands of dollars, making this a unique opportunity to step into an established setup and accelerate the opening process. Located along highly visible Pasadena Avenue, the property benefits from strong daily traffic counts, excellent street presence, nearby residential neighborhoods, and close proximity to South Pasadena's thriving retail, dining, and business community. The location is surrounded by affluent demographics and enjoys convenient access to the 110 Freeway, Pasadena, Highland Park, and Downtown Los Angeles. Highlights: • Second-generation restaurant space • Existing commercial kitchen and restaurant improvements • Significant value in existing build-out • Excellent street visibility and signage opportunities • Convenient customer parking nearby • Ideal for restaurant, café, bakery, wine bar, specialty food, ghost kitchen, or franchise concept • High-income surrounding demographics • Centrally located with easy access to Pasadena, Highland Park, and Downtown Los Angeles Opportunities like this rarely become available. Save time, reduce construction costs, and bring your concept to life in a proven restaurant location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- TURNKEY RESTAURANT | FULL BUILD-OUT INCLUDED | SOU
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Cos & Pi
- Restaurant
- 1
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- Pappa Don's Delicatessen
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cos & Pi | Restaurant | 1 | - |
| Fantasy Frostings | Beignerie | 1 | - |
| Pappa Don's Delicatessen | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1914/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 148 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2015 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Turnkey Restaurant Opportunity – South Pasadena! Rare opportunity to lease or acquire a fully built-out restaurant space in one of South Pasadena's most desirable commercial corridors. Formerly occupied by a successful restaurant operator, this second-generation restaurant offers an exceptional opportunity for an owner-user, chef, restaurant group, café operator, wine bar, specialty food concept, or franchise looking to significantly reduce startup costs and time to opening. The space features an existing commercial kitchen, restaurant infrastructure, dining area, restrooms, and valuable tenant improvements already in place, allowing a new operator to focus on branding and operations rather than costly construction. Restaurant build-outs can easily exceed hundreds of thousands of dollars, making this a unique opportunity to step into an established setup and accelerate the opening process. Located along highly visible Pasadena Avenue, the property benefits from strong daily traffic counts, excellent street presence, nearby residential neighborhoods, and close proximity to South Pasadena's thriving retail, dining, and business community. The location is surrounded by affluent demographics and enjoys convenient access to the 110 Freeway, Pasadena, Highland Park, and Downtown Los Angeles. Highlights: • Second-generation restaurant space • Existing commercial kitchen and restaurant improvements • Significant value in existing build-out • Excellent street visibility and signage opportunities • Convenient customer parking nearby • Ideal for restaurant, café, bakery, wine bar, specialty food, ghost kitchen, or franchise concept • High-income surrounding demographics • Centrally located with easy access to Pasadena, Highland Park, and Downtown Los Angeles Opportunities like this rarely become available. Save time, reduce construction costs, and bring your concept to life in a proven restaurant location.
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