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Offices for Lease - 2nd Floor 301-305 W Main St 1 668–7 248 pi² d'espace disponible • St Charles, IL 60174
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FAITS SAILLANTS
- Centre-ville St Charles IL
- À proximité des restaurants et des magasins
- Beaucoup de fenêtres, accès par ascenseur
- Emplacement pratique de la rue Main
- Espaces de bureaux rénovés, hauts plafonds, finis historiques
- Stationnement privé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 956 à 3 624 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 89 950 $ CAD/an 7 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 | 1 668 à 3 624 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 74 959 $ CAD/an 6 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
1,956 sf professional office suite (northwest corner) in historic downtown building. Move-in ready with lots of natural light. Prominent hall entrance with double doors. Reception area with skylight. Four private offices with windows. Large conference room. Kitchenette. Hardwood floors. Lots of windows. Space size includes prorated common areas. $3,871/mo rent includes an estimated $5.75/sf in pass thru costs. May combine with Suite 209 for 3,624 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
2e étage, ste 209
1,668 sf open plan office space. Would work well for tech company, call center, fitness, etc. High ceilings. Large windows. Wood grain laminate flooring. Prominent entrance from corridor with double glass doors. Space size includes prorated common areas. $2,884/mo rent includes an est. $5.75/sf in pass thru costs. May combine with Suite 201 for 3,624 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 248 pi² | Superficie commerciale brute | 11 939 pi² |
| Min. divisible | 1 668 pi² | Année de construction/rénovation | 1909/2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 248 pi² |
| Min. divisible | 1 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 939 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2006 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suites de bureaux magnifiquement rénovées au deuxième étage dans un immeuble historique. Des incitatifs au bail sont offerts aux locataires. Les caractéristiques historiques comprennent de hauts plafonds, des lucarnes, des briques apparentes, des planchers de bois franc, des bibliothèques intégrées, de nombreuses fenêtres, etc. Un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de salle de conférence et d'une kitchenette. L'offre flexible permet de combiner les espaces pour répondre aux besoins des locataires. La suite 201 est prête à emménager avec quelques meubles disponibles, au besoin. La suite 209 est un espace ouvert unique qui conviendrait bien aux entreprises technologiques, aux centres d'appels, aux centres de conditionnement physique, aux photographes, etc. Accès par ascenseur. Stationnement privé, terrains publics et stationnement dans la rue à proximité. Les locataires de l'immeuble au premier étage comprennent Rocket Fizz et le restaurant vietnamien Pho Ly. LIEU : Au cœur du centre-ville de St. Charles, une banlieue haut de gamme de l'extrême ouest de Chicago. Emplacement à un coin bien en vue à une intersection signalée sur la rue Main (rue 64), l'artère est-ouest traversant la ville. À deux pâtés de maisons à l'ouest de la rivière Fox, de l'hôtel Baker et de la zone de réaménagement de la rue First Street. Près des restaurants et des boutiques. Données démographiques (5 milles) - Population : 109 000 ; Revenu moyen HH : 173 000$ Un parking privé avec stationnement non exclusif pour 12 voitures se trouve à seulement 1/2 pâté de maisons à l'angle de la rue Third et de la rue Walnut. De plus, il y a plusieurs terrains publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue à proximité de la propriété.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Offices for Lease - 2nd Floor | 301-305 W Main St
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