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Fat Sals Center 301-307 N Brand Blvd 1 968 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91203
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Faits saillants
- Prime location along Brand Boulevard in Glendale’s core retail district.
- Two-story building with flexible retail layout and recent renovations.
- Excellent visibility at a signalized intersection with strong pedestrian traffic.
- Walking distance to Glendale Galleria and The Americana at Brand.
- Surrounded by 3.8 million square feet of office space and thousands of new residential units.
- Accessible by public transit and major roadways with nearby parking options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 303 1/2 | 1 968 pi² | Négociable | 93,58 $ CAD/pi²/an 7,80 $ CAD/pi²/mois 184 173 $ CAD/an 15 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 303 1/2
The Agency is proud to bring to market 303 1/2 Brand Blvd. A beautifully maintained 2 story building on a corner lot in the highly desired part of brand Blvd in Glendale. Previously used and fully built out as a fried chicken facility this unit offers immediate move in with minimal work. Lessor is flexible on use and would allow for any other use as well. As seen the unit was recently fully cleaned and painted in anticipation of a quick move in. Showings can be done at anytime by calling the agent. Cooking and seating area is on the first floor with cleaning and refrigeration as well as office on the second floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Freedom Loving Youth Inc
- Soins de santé
- 1
- -
- Glendale Pawn Shop
- Finance et assurances
- 1
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- Lebanon Shawarma
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- 1
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- Yolo Hot Chicken
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Freedom Loving Youth Inc | Soins de santé | 1 | - |
| Glendale Pawn Shop | Finance et assurances | 1 | - |
| Lebanon Shawarma | - | 1 | - |
| Yolo Hot Chicken | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 968 pi² | Superficie commerciale brute | 13 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1929/1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 968 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 931 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1929/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Glendale’s bustling City Center, this retail property at 301-307 N Brand Blvd offers exceptional visibility along one of the city’s most prominent commercial corridors. The property is positioned within walking distance of the Glendale Galleria and The Americana at Brand, two of Southern California’s premier shopping destinations, ensuring a steady flow of pedestrian and vehicular traffic. The two-story building features a well-maintained façade and flexible interior configurations suitable for a variety of retail concepts. Recent updates and a clean, functional layout allow for immediate occupancy with minimal improvements. The site benefits from strong co-tenancy and proximity to major national and local retailers, as well as a growing residential base with thousands of new units in the surrounding area. With convenient access to public transit, nearby parking options, and excellent walkability scores, this property provides an outstanding opportunity for retailers seeking a high-traffic location in a vibrant urban setting.
- Ligne d'autobus
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Fat Sals Center | 301-307 N Brand Blvd
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