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301-311 W Hundley Dr 1 600–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Dallas, TX 75065
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 313 - 307 | 1 600 à 5 600 pi² | 8’ - 10’ | 1-5 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 138 875 $ CAD/an 11 573 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 313 - 307
Retail strip center with large pylon signs visible to over 90,000 cars a day on I35. Busy corner strategically located in Lake Dallas between Denton and Highland Village. 1600 sf. vacant end cap. 1000 sf. Liquor store. 3000 sf. Bear Barn. Could asemble up to 6600 sf. Business is for sale or could space vacated and be available in 60 days. Business is also for sale! Huge upside for increased sales with new management and store renovation. Convenience store and liquor store (side by side) for sale together or separated. It is a prime high-traffic newly renovated intersection with freeway visibility. Owner is widowed and needs to sell soon. No gas pumps. Monthly sales around $40,000 a mo. With approved credit, owner would consider financing some of the business purchase cost. Owner will negotiate new paint and some renovation on the outside.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Highway Retail for $18 sf. yr. up to 6,600 sf.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beer Barn
- Alcool
- 1
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- Donuts & Burgers
- Détaillant
- 1
- -
- Shell
- Stations d'essence
- 17 377
- International
- Taqueria Los Pinos
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beer Barn | Alcool | 1 | - |
| Donuts & Burgers | Détaillant | 1 | - |
| Shell | Stations d'essence | 17 377 | International |
| Taqueria Los Pinos | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 9 296 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 296 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail strip center with large pylon signs visible to over 90,000 cars a day on I35. Busy corner strategically located in Lake Dallas between Denton and Highland Village. Convenience store and liquor store (side by side) located in North Dallas and sold together for $39,000 plus inventory. It is a prime high-traffic newly renovated intersection with freeway visibility. Huge upside for increased sales with new management and store renovation. Owner is widowed and needs to sell soon. No gas pumps. Monthly sales around $40,000 a mo. 5-year lease locked in at $4,950 a month includes taxes, common area maintenance, and building insurance. 4,000 square feet total (1,000 liquor and 3,000 convenience). With approved credit, owner would consider financing some of the business purchase cost. Owner will negotiate new paint and some renovation on the outside.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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301-311 W Hundley Dr
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