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301-315 E Congress st - Single-Tenant Investment or Development Site Lot • Terrain commercial • 0,39 Acres • 11 764 000 $ CAD • Savannah, GA 31401

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Faits saillants de l'investissement

Leased through: October 31, 2029 - no tenant renewal options. Current rent: $618,000.00 paid $51,500 per month
Site size: ±16,988 SF. Zoning: BC1 - Central Business – Historic District Overlay
Flexible use and density for redevelopment

Landlord expenses: Taxes 2025: $16,869.56. Annual net operating income: $601,130.44. Annual rental escalations: 3% each November
Landlord right to cancel lease: Upon selling or redevelopment
Parking demand is increasing rapidly

Résumé de l'annonce

Opportunity to acquire a single-tenant double net leased investment property with a strong tenant, valuable use, and redevelopment upside. The rent escalates 3% annually and the only landlord expenses are the property taxes. The approximately ±16,988 SF corner site is well-located in the path of progress in the heart of the rapidly developing north historic district of Savannah.
Parking is in high demand and growing rapidly, especially with two hotels currently in development within a block of the property.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	11 764 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Hôtel Loft/Espace créatif Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,39 AC
Zonage	BC1 - Centre d'affaires – Superposition du quartier historique

Prix	11 764 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Hôtel Loft/Espace créatif Restaurant
Taille totale du lot	0,39 AC
Zonage	BC1 - Centre d'affaires – Superposition du quartier historique

1 Lot disponible

Lot

Prix	11 764 000 $ CAD	Taille du lot	0,39 AC
Prix par AC	30 164 797,45 $ CAD

Prix	11 764 000 $ CAD
Prix par AC	30 164 797,45 $ CAD
Taille du lot	0,39 AC

Liens

Property Website

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Carte

Exceptionnellement praticable à pied

100/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Très praticable en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2000441012 2000441013	Évaluation des bâtiments	3 656 $ CAD
Évaluation du terrain	520 535 $ CAD	Évaluation totale	524 191 $ CAD