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301-315 W 79th St 7 600 pi² 57% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60620 1 196 963 $ CAD (157,50 $ CAD/pi²) 10,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Chicago’s West Chatham neighborhood with strong traffic along 79th Street.
- Multiple units available for lease, offering value-add potential and tenant mix control.
- 29 dedicated parking spaces and prominent pylon signage for maximum visibility.
- Excellent access to CTA Red Line, major bus routes, and nearby Metra stations.
Résumé de l'annonce
This retail strip center in Chicago’s West Chatham neighborhood offers a compelling investment opportunity with both stable income and value-add potential. Built in 2005, the property spans 7,600 square feet and provides immediate cash flow with upside through additional leasing. The center features multiple units, including a former dry-cleaning space and a former restaurant, allowing for flexible tenant mix and potential anchor opportunities.
Positioned along the busy 79th Street corridor, the property benefits from strong visibility, pylon signage, and excellent access to public transportation, including proximity to the CTA Red Line and major bus routes. The site includes 29 dedicated parking spaces, enhancing convenience for tenants and customers. Current tenants include a mix of local businesses, and the property operates under modified gross leases, reducing landlord expenses.
Positioned along the busy 79th Street corridor, the property benefits from strong visibility, pylon signage, and excellent access to public transportation, including proximity to the CTA Red Line and major bus routes. The site includes 29 dedicated parking spaces, enhancing convenience for tenants and customers. Current tenants include a mix of local businesses, and the property operates under modified gross leases, reducing landlord expenses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
7 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 196 963 $ CAD
Prix par pi²
157,50 $ CAD
Taux de capitalisation
10,71%
Revenu net d’exploitation
128 166 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
C1-1, Chicago - Quartier Commercial de Proximité
Stationnement
29 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Ancienne teinturerie dans un local d'angle avec une excellente visibilité.
Anciennement Legends Chicken, des modifications seront nécessaires pour l'aménagement.
Espace de vente au détail de boutique disponible à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 301 | 950 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 303 | 1 400 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| 309 | 950 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
301
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
303
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
309
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
301
| Taille | 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancienne teinturerie dans un local d'angle avec une excellente visibilité.
303
| Taille | 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Anciennement Legends Chicken, des modifications seront nécessaires pour l'aménagement.
309
| Taille | 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace de vente au détail de boutique disponible à louer.
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 195 135 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 60 459 $ CAD | Évaluation totale | 255 594 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
60 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 135 $ CAD
Évaluation totale
255 594 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
301-315 W 79th St
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