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301-319 N Gay St 41 478 pi² Bureau Immeuble Baltimore, MD 21202 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned in Baltimore’s Historic District with strong visibility
- Located within multiple Opportunity Zones
- Immediate availability for owner-occupants or investors
- Over 39,000 SF plus 6,000 SF finished lower level
- Commercial zoning allows for retail, office, or event use
- Surrounded by strong demographics and walkable amenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Baltimore’s vibrant Historic District, 301–319 N Gay Street presents a rare opportunity to acquire a versatile commercial asset with strong architectural character and flexible space configurations. The building spans over 39,000 square feet with an additional 6,000 square feet of finished lower-level space, ideal for creative office, retail, or event use. The site benefits from its placement within multiple Opportunity Zones, offering potential tax advantages for investors and developers.
The surrounding area is rich with cultural landmarks, walkable amenities, and public transit access, making it attractive for tenants and visitors alike. The property sits on a 22,084 SF parcel, offering excellent visibility and frontage in a high-traffic corridor. With immediate availability and commercial zoning, this asset is well-positioned for repositioning or owner-occupancy.
Demographic data within a 2-mile radius shows a population of 161,986 with a median household income of $57,904, while the 5-mile radius includes over 517,000 residents, supporting a robust customer and workforce base.
The surrounding area is rich with cultural landmarks, walkable amenities, and public transit access, making it attractive for tenants and visitors alike. The property sits on a 22,084 SF parcel, offering excellent visibility and frontage in a high-traffic corridor. With immediate availability and commercial zoning, this asset is well-positioned for repositioning or owner-occupancy.
Demographic data within a 2-mile radius shows a population of 161,986 with a median household income of $57,904, while the 5-mile radius includes over 517,000 residents, supporting a robust customer and workforce base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 478 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/1997
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
13 015 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M-2-3 - Commercial
Stationnement
20 places (0,51 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Administration publique
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
The State of Maryland is a U.S. state government located in the Mid-Atlantic region, responsible for administering public programs, infrastructure, and regulatory functions. Maryland ratified the U.S. Constitution on April 28, 1788, becoming the seventh state in the Union. The state operates under a constitutional framework with executive, legislative, and judicial branches, and its capital is Annapolis. Maryland’s government oversees diverse sectors including transportation, education, healthcare, and economic development. It also manages natural resources and public safety through various agencies and commissions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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|
Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 13 015 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
- 2e étage
- 13 015 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
- 3e étage
- 13 015 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 015 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 13 015 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage | 13 015 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 13 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 13 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 13 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1283-015 | Évaluation des bâtiments | 2 378 258 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 308 060 $ CAD | Évaluation totale | 2 686 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1283-015
Évaluation du terrain
308 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 378 258 $ CAD
Évaluation totale
2 686 318 $ CAD
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