301-319 N Gay St
Baltimore, MD 21202
Bureau Propriété À louer · 39 045 pi²

Cet immeuble de bureaux historique situé à Baltimore offre une occupation immédiate aux locataires à la recherche de configurations flexibles dans un cadre urbain dynamique. Avec plus de 39 000 pieds carrés d’espace et un niveau inférieur aménagé, la propriété convient à une variété d’usages, notamment des bureaux, des commerces de détail et des espaces événementiels. Son emplacement dans le quartier historique garantit une grande visibilité et un accès piétonnier aux commodités du centre-ville. Les conditions de location incluent une structure NNN, un engagement minimum de 5 ans, ainsi que des allocations d’améliorations locatives négociables, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs à long terme souhaitant personnaliser leur espace. L’inclusion du site dans les Zones d’Opportunité pourrait également offrir des avantages aux locataires ayant des projets d’expansion. Les caractéristiques démographiques environnantes et la proximité des grands axes routiers comme l’I-83 et l’US-40 améliorent l’accessibilité et l’accès à la main-d’œuvre. Le zonage et la configuration de la propriété permettent des aménagements créatifs pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires.