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Echo Park Village 301-343 N Glendale Blvd 2 168–4 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90026
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FAITS SAILLANTS
- Rénovations majeures de plus de 3,5 M$ pour la rénovation de la façade, les PEM, le toit et les nouvelles unités de CVC.
- La Ville a approuvé une dérogation pour un piège à graisse à réservoir.
- La Ville a approuvé le Master CUP pour les licences ABC.
- Occasion de colocataires avec des concepts populaires tels que Clark Street Bread, Gar Pizzeria et One Down Dog
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 309-311 | 2 168 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 313-315 | 2 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
301-343 N Glendale Blvd - 1er étage - ste 309-311
41' of frontage. Warm grey shell for a restaurant operator.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
301-343 N Glendale Blvd - 1er étage - ste 313-315
41' of frontage. Warm grey shell. Bow truss ceiling. Exposed brick walls. *Space can be demised to 875 and 1,300 SF foot prints
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Good Used Book
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Clark Street Bread
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Gra Pizzeria
- Hébergement et services alimentaires
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- One Down Dog
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- 1
- -
- The Strength Shoppe
- Entraînement physique
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Good Used Book | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Clark Street Bread | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Gra Pizzeria | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| One Down Dog | - | 1 | - |
| The Strength Shoppe | Entraînement physique | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 876 pi² |
| Stationnement | 9 places | Superficie totale du terrain | 0,66 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1921 |
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 21 876 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,66 AC |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pegasus a le plaisir de vous présenter l'occasion de louer des espaces de vente au détail et de restauration à Echo Park Village, un centre commercial unique situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. La proximité d'Echo Park avec le centre-ville de Los Angeles offre aux entreprises un accès facile au centre-ville animé de la ville tout en conservant un charme de quartier unique, chevauchant la frontière entre deux des quartiers les plus animés de Los Angeles - Echo Park et Historic Filipinotown. L'accessibilité de la propriété est inégalée puisqu'elle se trouve à seulement quelques pâtés de maisons des autoroutes 101 et 110. Echo Park Village offre des éléments de design distinctifs avec des planchers en béton d'origine, des murs en briques apparentes et une lumière naturelle abondante. La gamme de propriétés comprend un mélange éclectique de locataires, dont Gra Pizzeria, Clark Street Bread, One Down Dog Yoga Studio et Strength Shoppe, et avec de nouveaux baux récemment signés avec Butchr Bar et A Good Useed Book, ce qui en fait la destination de vente au détail par excellence. Enfin, la propriété bénéficie d'une Master CUP approuvée par la ville qui couvre l'ensemble de la propriété. Le locateur a la capacité d'échanger les types de permis pour différents espaces au besoin. Les restaurateurs et les exploitants de bars devront tout de même demander une licence ABC.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Echo Park Village | 301-343 N Glendale Blvd
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