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301 Alcide Dominique Dr - Dialysis Clinic, Inc. Immeuble de 15 100 pi² • Soins de santé • À vendre 7 264 120 $ CAD • Taux de capitalisation 6,90% • Lafayette, LA 70506
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No Early Termination or Kick-Out Clause
- Dialysis Market Growth Driven by Aging Demographics
- Corporate Guarantee from Leading Operator: Dialysis Clinic, Inc.
- Recession-Resistant, Essential Healthcare Asset
- Revenue Insulated by Government Reimbursement Programs
- Long-Term Passive Lease with Minimal Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present a single-tenant dialysis clinic located at 301 Alcide Dominique Drive in Lafayette, Louisiana. The property includes 2.03 acres and a 15,153-square-foot medical office building constructed in 2009 to the tenant’s specifications.
The facility is operated by Kidney Treatment Options Center of Lafayette, LLC, a subsidiary of Dialysis Clinic, Inc. (DCI), one of the nation’s leading kidney care providers with more than 240 clinics across 28 states. DCI has served patients for over 50 years and remains a physician-led, not-for-profit organization focused on delivering high-quality care.
The tenant executed a 10-year lease extension in 2022, leaving more than seven years of term remaining. The NN lease structure, coupled with renewal options, offers investors long-term stability and minimal landlord responsibilities. Positioned just off Interstate 10, the property benefits from strong connectivity to major population centers like Houston and Baton Rouge.
In Association With: Brad Pepin - LA Lic. #BROK.0995687899-ASA
The facility is operated by Kidney Treatment Options Center of Lafayette, LLC, a subsidiary of Dialysis Clinic, Inc. (DCI), one of the nation’s leading kidney care providers with more than 240 clinics across 28 states. DCI has served patients for over 50 years and remains a physician-led, not-for-profit organization focused on delivering high-quality care.
The tenant executed a 10-year lease extension in 2022, leaving more than seven years of term remaining. The NN lease structure, coupled with renewal options, offers investors long-term stability and minimal landlord responsibilities. Positioned just off Interstate 10, the property benefits from strong connectivity to major population centers like Houston and Baton Rouge.
In Association With: Brad Pepin - LA Lic. #BROK.0995687899-ASA
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
501 224 $
|
33,19 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 501 224 $ |
| Annuel par pi² | 33,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 264 120 $ CAD | Taille du lot | 2,03 AC |
| Prix par lit | 279 389 $ CAD | Taille du bâtiment | 15 153 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 26 |
| Taux de capitalisation | 6,90% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Hôpital | Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 7 264 120 $ CAD |
| Prix par lit | 279 389 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Hôpital |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,03 AC |
| Taille du bâtiment | 15 153 pi² |
| Nbre de lits | 26 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
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