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301 Atlanta Hwy 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30040 4 536 740 $ CAD (453,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10,000 SF sales & service building
- Outdoor storage
- Flexible Highway Business District zoning
- 2.72-acre lot with 2 curb cuts on Atlanta Road
- Ample parking
- Proximity to new dense residential developments, Downtown Cumming entertainment district and GA-400
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This expansive 10,000 square foot building offers a versatile layout, featuring well-appointed office spaces, substantial interior shop capacity, and the added benefit of dedicated outdoor storage and parking facilities. Positioned on a significant 2.72-acre parcel with prominent frontage and dual curb cuts on Atlanta Road, the property benefits from exceptional visibility and signage potential. Its HB (Highway Business District) zoning provides for a broad range of permissible uses, making it an adaptable asset in a rapidly expanding market. Located in a high-growth corridor, the site is ideally situated adjacent to significant residential developments and the dynamic downtown Cumming entertainment district, presenting a unique opportunity for business growth and investment.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 536 740 $ CAD
Prix par pi²
453,67 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,70 AC
Zonage
HB, Cumming - Quartier Commercial Autoroutier
Stationnement
40 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
169’ sur Atlanta Rd
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C17-035 | Évaluation des bâtiments | 165 690 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 455 628 $ CAD | Évaluation totale | 621 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C17-035
Évaluation du terrain
455 628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 690 $ CAD
Évaluation totale
621 318 $ CAD
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301 Atlanta Hwy
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