301 Ch Kipawa 8 112 pi² Commerce de détail Immeuble Témiscaming, QC J0Z 3R0 257 000 $ CAD (31,68 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du centre-ville de Témiscaming, le 301 chemin Kipawa offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial autonome, idéal pour des utilisateurs-propriétaires, des investisseurs ou des acheteurs axés sur le redéveloppement. Anciennement occupé par une épicerie, la propriété dispose de vastes espaces ouverts pouvant accueillir une variété de configurations commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité pour des concepts de vente au détail, de bureaux, d'entreposage, de services commerciaux ou d'usages mixtes.
Le bâtiment est implanté sur un terrain de 27 376 pieds carrés et bénéficie d'un vaste stationnement asphalté, répondant aux besoins des clients, des employés et des opérations. Sa configuration autonome permet aux utilisateurs de contrôler l'ensemble des lieux tout en adaptant l'aménagement intérieur aux exigences spécifiques de leur entreprise. Le design à aire ouverte existant de la propriété peut réduire le besoin de démolition ou de réaménagement importants, offrant ainsi une grande adaptabilité pour une large gamme d'occupations commerciales.
Positionnée dans le secteur établi du centre-ville de Témiscaming, la propriété est entourée d'entreprises locales, de services communautaires et de quartiers résidentiels qui contribuent à l'activité quotidienne et à la demande des consommateurs. Son emplacement central offre un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services, tout en bénéficiant d'une visibilité le long d'un corridor commercial reconnu au sein de la communauté.
Avec une possession immédiate disponible, les acheteurs ont la possibilité d'occuper, de repositionner ou de rénover l'actif en fonction de leurs objectifs opérationnels ou d'investissement. La combinaison d'un bâtiment autonome, d'un plan d'étage flexible, d'un stationnement généreux et d'un emplacement central crée une opportunité pour une variété d'usages commerciaux et de stratégies de redéveloppement futures.