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301 Constitution Dr 5 744 pi² Commerce de détail Immeuble West Monroe, LA 71292 3 206 012 $ CAD (558,15 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aucune responsabilité du propriétaire -- Bail net absolu avec 7,5 ans restants
- Excellent locataire de crédit - Brinker (NYSE : EAT)
- Emplacement prouvé... Le locataire a récemment (il y a 2 ans) choisi d'exercer un renouvellement de 10 ans plutôt que l'option régulière de 5 ans
- Zone de forte démographie et de commerce (commerce de détail et hôtellerie mixte) (adjacente à Buffalo Wild Wings, Outback Steakhouse, Cracker Barrell et Harbor Freight)
- 4° options supplémentaires de renouvellement de bail de 5 ans avec une augmentation de loyer annuelle de 1,5 %
- Demander 2 325 000$ (TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6,06 %) à la clôture des NOI = 139 750$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'acquérir un investissement Absolute Net supérieur avec un solide locataire de crédit ! Ce restaurant chili a récemment renouvelé son bail pour 10 ans. (7,5 ans restants) Il y a (4) options supplémentaires de renouvellement de cinq ans avec des augmentations annuelles de 1,5 % du loyer de base. Crédit d'entreprise solide... Brinker (NYSE : EAT)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 744 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
3 206 012 $ CAD
Prix par pi²
558,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
192 705 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
110 places (19,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur Constitution Drive
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103662 | Évaluation des bâtiments | 120 670 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 395 $ CAD | Évaluation totale | 183 065 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103662
Évaluation du terrain
62 395 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 670 $ CAD
Évaluation totale
183 065 $ CAD
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