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KinderCare Absolute NNN Lease 301 Derry Rd 10 149 pi² Commerce de détail Immeuble Hudson, NH 03051 4 074 247 $ CAD (401,44 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 15-year Absolute NNN Lease
- Corporate Guarantee - NYSE: KLC
- Dense & Affluent Demographics
- Zero Landlord Responsibilities
- 1.5% Annual Rent Increases
- 26,628 Vehicles Per Day on Derry Road
Résumé de l'annonce
The Kase Group & ParaSell, Inc. are pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant retail property leased to KinderCare in Hudson, New Hampshire. The asset is secured by a 15-year absolute NNN lease with no landlord responsibilities, 1.5% annual rent increases, and four additional five year renewal options.
The property sits along Derry Road (Route 102), a well-traveled corridor with exposure to over 26,000 vehicles per day. It’s located in a strong suburban
pocket with easy access to the Greater Nashua area and the northern Boston suburbs. With a corporate-backed lease in place and a true passive ownership structure, this offering provides stable, long-term income in a desirable and growing submarket.
The property sits along Derry Road (Route 102), a well-traveled corridor with exposure to over 26,000 vehicles per day. It’s located in a strong suburban
pocket with easy access to the Greater Nashua area and the northern Boston suburbs. With a corporate-backed lease in place and a true passive ownership structure, this offering provides stable, long-term income in a desirable and growing submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 149 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
4 074 247 $ CAD
Prix par pi²
401,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
264 826 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,24 AC
Zonage
G1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HDSO-000109-000012 | Évaluation des bâtiments | 1 650 062 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 805 007 $ CAD | Évaluation totale | 2 455 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HDSO-000109-000012
Évaluation du terrain
805 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 650 062 $ CAD
Évaluation totale
2 455 069 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
KinderCare Absolute NNN Lease | 301 Derry Rd
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