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301-303 East Henry St 301 E Henry St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 478 914 $ CAD (369 729 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Savannah, GA 31401
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Quadplex in Historic Downtown Savannah- Extremely limited supply of 4-unit multifamily assets in the urban core.
- Strong In-Place Cash Flow (6.23% Cap) - Stabilized asset with $68,500 NOI and 0% vacancy.
- Minimal Capital Required - Recent upgrades completed; only light improvements needed to maximize rents.
- Prime Location Near SCAD - Walkable to Savannah College of Art & Design, driving consistent rental demand.
- Significant Value-Add Opportunity - Below-market rents with comps around $2,200/month, offering clear upside.
- High-Demand, Walkable Rental Market - Surrounded by dining, retail, and cultural amenities in a supply-constrained location.
Résumé de l'annonce
301–303 E Henry St is a rare quadplex for sale in Downtown Savannah, GA, offering a prime multifamily investment opportunity near SCAD in one of the city’s most walkable and high-demand rental markets. This historic Savannah property features four spacious 2BR/1BA units totaling 5,016 SF, with recent upgrades including a new roof, updated flooring, and interior improvements, while maintaining its unique architectural character. With zero vacancy and strong in-place NOI, the asset provides immediate cash flow alongside significant value-add potential through below-market rents, as comparable units average ~$2,200/month. Ideal for investors seeking a Savannah income property, value-add multifamily, or turnkey rental investment, this property combines location, stability, and upside in the heart of Historic Downtown Savannah.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 074 $
|
24,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 074 $
|
24,93 $
|
| Taxes |
15 212 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 381 $
|
2,67 $
|
| Total des dépenses |
28 592 $
|
5,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 482 $
|
19,23 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 074 $ |
| Annuel par pi² | 24,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 074 $ |
| Annuel par pi² | 24,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 212 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 381 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 592 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 482 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 478 914 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 369 729 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 016 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | TN-1 - Traditional Neighborhood | ||
| Prix | 1 478 914 $ CAD |
| Prix par unité | 369 729 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 016 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | TN-1 - Traditional Neighborhood |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 958 $ CAD | 1 254 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2005312010 | Évaluation totale | 471 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 896 $ CAD | Impôts annuels | 15 212 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 436 763 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2005312010
Évaluation du terrain
34 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
436 763 $ CAD
Évaluation totale
471 659 $ CAD
Impôts annuels
15 212 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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301-303 East Henry St | 301 E Henry St
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