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301 E Indian School Rd 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85012
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding restaurant building with existing drive-thru configuration.
- C-2 zoning supports a variety of commercial uses.
- Strong visibility along a major Phoenix commercial corridor.
- Corner location at Indian School Road and 3rd Street.
- Surrounded by established national restaurant operators.
- Infill Central Phoenix location with convenient regional access.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
301 E. Indian School Road presents an opportunity to acquire a freestanding restaurant property with existing drive-thru functionality at the signalized intersection of Indian School Road and 3rd Street in Phoenix. The property is positioned along a heavily traveled commercial corridor and benefits from strong visibility, multiple points of access, and exposure to substantial daily traffic volumes. Its C-2 zoning supports a variety of commercial uses, providing flexibility for owner-users, investors, or operators seeking a well-located infill asset. The site is surrounded by established national retailers and restaurant operators, including Raising Cane’s, Panda Express, and Dutch Bros, creating a proven retail environment with consistent consumer activity. The property's location within Central Phoenix offers convenient connectivity to major employment centers, residential neighborhoods, and regional transportation routes, supporting long-term demand from both customers and businesses. The combination of an existing restaurant building, drive-thru infrastructure, and a prominent corner location enhances the property's utility and potential for continued food-service use or adaptive commercial repositioning. With strong frontage along Indian School Road and access to one of Phoenix's most active urban corridors, the asset offers a compelling opportunity within a mature and highly visible trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 301 E Indian School Rd, Phoenix, AZ 85012
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Wendy's
- Restauration rapide
- 5 844
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wendy's | Restauration rapide | 5 844 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
The property is located at 301 E. Indian School Road in Phoenix, Arizona, at the southeast corner of Indian School Road and 3rd Street. The site contains an approximately 2,600-square-foot restaurant building on approximately 0.61 acres and is zoned C-2. Nearby commercial users include Raising Cane’s, Panda Express, and Dutch Bros. The property is situated along Indian School Road within a developed urban commercial corridor.
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
301 E Indian School Rd
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