301 E Walnut St
Carbondale, IL 62901
Commerce de détail Propriété À louer · 16 400 pi²

Situé au 301 E Walnut St à Carbondale, IL, ce bâtiment autonome de 16 400 pieds carrés offre une opportunité flexible tant pour les acheteurs que pour les locataires dans un emplacement très visible et facilement accessible. Établi sur un terrain de 1,30 acre et anciennement utilisé comme épicerie, le bien immobilier convient parfaitement à des usages commerciaux, médicaux, de remise en forme ou de services nécessitant des plans d'étage ouverts, un stationnement abondant et une forte circulation quotidienne. Avec 73 places de stationnement dédiées, le site propose un excellent ratio de 4,45 places par 1 000 pieds carrés, idéal pour les entreprises anticipant un flux constant de clients. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 12 pieds et d'une hauteur de poutre de 13 pieds, offrant un espace polyvalent pour les besoins de marchandisage et d'exploitation. Une enseigne pylône autonome améliore la visibilité pour le trafic passant, avec plus de 18 850 véhicules par jour circulant sur ce corridor très fréquenté. Situé au cœur de Carbondale—un centre régional abritant l'Université Southern Illinois—la région bénéficie d'une base de population stable, d'une présence étudiante active et d'un secteur commercial en croissance. Que ce soit pour une location à 8,50 $/pi² NNN ou un achat au prix de 1 250 000 $, cette propriété représente une option rentable avec de solides fondamentaux dans un emplacement très fréquenté. La disposition, l'accès et la visibilité du site en font un excellent choix pour une large gamme d'usages commerciaux et de détail cherchant à desservir la communauté de Carbondale et la région environnante.