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FNBCC Plaza @ 301 Yamato 301 E Yamato Rd 222 976 pi² 80% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Boca Raton, FL 33431 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- COMPELLING VALUE-ADD OPPORTUNITY WITH INPLACE CASH FLOW: Investors benefit from stable in-place income while retaining a defined path to NOI growth.
- LANDMARK CLASS A OFFICE ASSET IN A SUPPLYCONSTRAINED SUBMARKET: One of the most recognizable Class A office buildings in East Boca Raton.
- EXCEPTIONAL PARKING AND TENANT ACCESSIBILITY: 626 total parking spaces, including 460 covered spaces within an attached five-story parking garage.
- STRATEGIC PROXIMITY TO DOWNTOWN BOCA RATON AND MIZNER PARK: Located minutes from Downtown Boca Raton, Mizner Park, and Royal Palm Place.
- DIVERSE TENANT BASE WITH PREDICTABLE LEASE STRUCTURE: The Property is leased to a diversified mix of national, regional, and local tenants.
Résumé de l'annonce
301 Yamato offers investors the opportunity to acquire a landmark Class A office asset positioned at the convergence of Boca Raton’s established business corridors and its rapidly evolving downtown environment. The four-story, 222,976-square-foot building has been significantly modernized and is distinguished by a dramatic four-story atrium lobby and reflective glass façade, creating a strong presence along the Boca Raton office corridor.
The Property is located nearby Downtown Boca Raton, Mizner Park, and Royal Palm Place, while also benefiting from immediate access to Interstate 95 via Yamato Road. This positioning allows tenants to enjoy proximity to Boca Raton’s premier dining, retail, residential, and cultural amenities without the congestion, parking limitations, or inefficiencies typically associated with core CBD office locations. The result is a highly functional office environment that balances accessibility, visibility, and convenience.
Currently approximately 69% leased, 301 Yamato presents a compelling investment profile combining stable in-place cash flow with meaningful value-add potential. Existing tenancy provides immediate income, while the remaining vacancy offers a clear path to NOI growth through lease-up and rent optimization in a supply-constrained submarket. The Property represents a rare opportunity to acquire a premier office asset in one of South Florida’s most desirable and resilient office markets.
The Property is located nearby Downtown Boca Raton, Mizner Park, and Royal Palm Place, while also benefiting from immediate access to Interstate 95 via Yamato Road. This positioning allows tenants to enjoy proximity to Boca Raton’s premier dining, retail, residential, and cultural amenities without the congestion, parking limitations, or inefficiencies typically associated with core CBD office locations. The result is a highly functional office environment that balances accessibility, visibility, and convenience.
Currently approximately 69% leased, 301 Yamato presents a compelling investment profile combining stable in-place cash flow with meaningful value-add potential. Existing tenancy provides immediate income, while the remaining vacancy offers a clear path to NOI growth through lease-up and rent optimization in a supply-constrained submarket. The Property represents a rare opportunity to acquire a premier office asset in one of South Florida’s most desirable and resilient office markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
222 976 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2019
Revenu net d’exploitation
4 872 531 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
55 744 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
6,83 AC
Zonage
PO+I - Commerciale
Stationnement
626 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Commodités et Finitions Haut de Gamme
- 1er Ét.-ste 1130
- 4 273 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Déc. 2026
- 1er Ét.-ste 1201
- 4 168 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
Suite spécialisée. Prête à l'emploi. Voir Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=hiYi3y5EdFQ
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et finitions haut de gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
Commodités et Finitions Haut de Gamme
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1120 | 1 238 pi² | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 1130 | 4 273 pi² | Bureau | selon spécifications | Déc. 2026 |
| 1er Ét.-ste 1201 | 4 168 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1280 | 5 103 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2110 | 1 931 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2120 | 4 856 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2150 | 1 898 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2155 | 1 976 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2200 | 16 930 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3110 | 3 819 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3191 | 1 014 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3200 | 9 108 pi² | Bureau | construction complète | 90 jours |
| 4e Ét.-ste 4100 | 1 990 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 4105 | 1 938 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 1120
| Taille |
| 1 238 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 1130
| Taille |
| 4 273 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er Ét.-ste 1201
| Taille |
| 4 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1280
| Taille |
| 5 103 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2110
| Taille |
| 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2120
| Taille |
| 4 856 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2150
| Taille |
| 1 898 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2155
| Taille |
| 1 976 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2200
| Taille |
| 16 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3110
| Taille |
| 3 819 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3191
| Taille |
| 1 014 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3200
| Taille |
| 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
4e Ét.-ste 4100
| Taille |
| 1 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 4105
| Taille |
| 1 938 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1120
| Taille | 1 238 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 1280
| Taille | 5 103 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécialisée. Prête à l'emploi. Voir Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=hiYi3y5EdFQ
2e Ét.-ste 2110
| Taille | 1 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
2e Ét.-ste 2120
| Taille | 4 856 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
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Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 2150
| Taille | 1 898 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et finitions haut de gamme
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 2155
| Taille | 1 976 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
2e Ét.-ste 2200
| Taille | 16 930 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
3e Ét.-ste 3110
| Taille | 3 819 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
3e Ét.-ste 3191
| Taille | 1 014 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
3e Ét.-ste 3200
| Taille | 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
4e Ét.-ste 4100
| Taille | 1 990 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
4e Ét.-ste 4105
| Taille | 1 938 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Commodités et Finitions Haut de Gamme
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
11 044
60 351
166 940
2024 Population
13 202
72 911
189 437
Croissance démographique '20-'24
19,5%
20,8%
13,5%
2020 Ménages
5 337
26 959
75 243
2024 Ménages
6 344
32 970
85 895
Croissance des foyers '20-'24
18,9%
22,3%
14,2%
Âge moyen
50
47
48
Revenu médian par ménage
84 404 $
87 887 $
85 144 $
Employés de jour
10 768
92 703
170 530
Total des entreprises
1 807
10 408
20 862
Diplôme collégial et diplôme supérieur
55%
51%
50%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-43-47-05-00-000-5010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 66 948 893 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-43-47-05-00-000-5010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
66 948 893 $ CAD
À propos de l’architecte
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Autres propriétés dans le Vander Ploeg & Associates portefeuille
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Douglas Mandel, Executive Managing Director
Douglas K. Mandel est directeur général exécutif des bureaux de Marcus & Millichap à Miami/Fort Lauderdale. Au cours de sa carrière de plus de 20 ans chez Marcus & Millichap, il a conclu des transactions de plus de 4 milliards de dollars. M. Mandel se concentre exclusivement sur la vente d'immeubles de placement, plus particulièrement sur les actifs du marché intermédiaire et institutionnel dans tout le Sud-Est. Il représente un large éventail d'investisseurs, y compris des investisseurs privés fortunés, des promoteurs, des institutions, des FPI cotés en bourse, des fonds de capital-investissement, des investisseurs étrangers et des syndicats.
Zachary Levine, Director Investments
Zach est associé principal au bureau de Marcus & Millichap à Fort Lauderdale, spécialisé dans l'acquisition et la cession d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux à travers la Floride, en particulier dans la région des trois comtés. Né et élevé dans le sud de la Floride, Zach a une connaissance approfondie du marché immobilier local, combinée à son expérience en tant que spécialiste des acquisitions pour une grande société de capital-investissement en immobilier commercial, en font un conseiller de confiance pour les propriétaires et les investisseurs.
Reconnu pour son dévouement, Zach a reçu de nombreux prix de l'industrie, dont le Pace Setter Award en 2021, la Rookie of the Year du NAIOP en 2022 et la Rising Star de Marcus & Millichap en 2023. Promu associé principal en 2024, Zach a joué un rôle déterminant dans le cadre de transactions de plus de 250 millions de dollars.
Zach est diplômé Cum Laude de l'Université de l'Indiana, ce qui témoigne davantage de son engagement envers l'excellence. Son expertise et son expérience éprouvée font de lui un atout précieux dans l'industrie de l'immobilier commercial.
Reconnu pour son dévouement, Zach a reçu de nombreux prix de l'industrie, dont le Pace Setter Award en 2021, la Rookie of the Year du NAIOP en 2022 et la Rising Star de Marcus & Millichap en 2023. Promu associé principal en 2024, Zach a joué un rôle déterminant dans le cadre de transactions de plus de 250 millions de dollars.
Zach est diplômé Cum Laude de l'Université de l'Indiana, ce qui témoigne davantage de son engagement envers l'excellence. Son expertise et son expérience éprouvée font de lui un atout précieux dans l'industrie de l'immobilier commercial.
Cody Hershey, Associate Investments
Cody Hershey, analyste du développement et de la gestion des actifs chez AMJ, a débuté en août 2024. Cody est diplômé du Warrington College of Business de l'Université de Floride avec son baccalauréat en administration des affaires et une maîtrise ès sciences en immobilier (MSRE) en quatre ans. Cody est originaire de New York, puis a déménagé au New Jersey avant de fréquenter l'UF et de déménager à Gainesville, en Floride. Il aime les voyages, la cuisine, le golf et la navigation de plaisance.
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