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Fruitland Square 301 Fruitland Rd 1 710 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hamilton, ON L8E 5M1
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FAITS SAILLANTS
- Entièrement aménagé, climatisé, 6 bureaux, salle de réunion, espace d'accueil avec comptoir de réception, salle de bain, salle d'archives et kitchenette.
- Entièrement fini, clé en main,
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8A | 1 710 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 51 300 $ CAD/an 4 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8A
Espace de bureau entièrement aménagé avec réception incluse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureau meublé
- 4 bureaux finis et 1 cuisine
- Bureau d'accueil
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 710 pi² | Superficie commerciale brute | 21 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Barton Street |
| Superficie totale disponible | 1 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 427 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Rues transversales | Barton Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fruitland Square est une plaza commerciale bien établie et très visible, située à l’intersection stratégique de Fruitland Road et Barton Street East à Stoney Creek, avec un accès direct à l’autoroute QEW. Ce site se trouve à l’entrée du district de croissance Fruitland-Winona de Hamilton, où plus de 10 000 nouvelles maisons sont prévues dans les années à venir. Points clés : - Plus de 56 000 habitants dans un rayon de 5 km - Plus de 10 000 véhicules traversent l’intersection chaque jour - Quartiers environnants composés de ménages à revenu élevé - Stationnement abondant sur place - Fort achalandage en journée grâce aux entreprises légères industrielles à proximité Mélange de locataires établi, incluant : Aldo DeSantis Realty Inc., Multi-Area Developments Inc., Jako Hair Salon, bureau de services financiers, Mustang’s Grill, P & K Sushi, Subway, Avondale, Pita Pit et Quesada. Idéal pour un courtier hypothécaire, un cabinet d’avocats ou d’autres services professionnels, notamment en raison de sa proximité avec une agence immobilière et un promoteur. Situé à l’entrée de la zone de planification de Winona, ce site est bien positionné pour profiter de l’expansion résidentielle et commerciale à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fruitland Square | 301 Fruitland Rd
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