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301 Gregson Dr 33 232 pi² Local d'activités Immeuble Cary, NC 27511 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Established tenant with deep roots in the Triangle.
- Extensive capital investment including recent roof replacement.
- Efficient, highly adaptable plug & play design.
- CALL FOR OFFERS: MAY 20, 2026.
Résumé de l'annonce
Trinity Partners, on behalf of the Owner, is pleased to offer for sale 301 Gregson Drive (the “Property”), a 33,232 rentable square foot, mission-critical research and development facility located in Cary, North Carolina—one of the strongest and most desirable submarkets in the Research Triangle region.
Situated within MacGregor Park, a premier business park at the strategic convergence of U.S. Highway 1 and U.S. Highway 64, the Property serves as the engineering, product development, and operational headquarters for SmallHD, a recognized leader in premium video monitors and software solutions for the film, television, and digital content production industries.
Featuring minimal landlord responsibilities and lease term through October 2029, the offering presents a compelling opportunity to acquire a high-quality, cash-flowing asset in the Raleigh–Durham–Cary CSA.
For additional information, including pricing guidance and access to our comprehensive offering materials, please contact the Trinity Partners Investment Sales Team.
CALL FOR OFFERS: MAY 20, 2026
Situated within MacGregor Park, a premier business park at the strategic convergence of U.S. Highway 1 and U.S. Highway 64, the Property serves as the engineering, product development, and operational headquarters for SmallHD, a recognized leader in premium video monitors and software solutions for the film, television, and digital content production industries.
Featuring minimal landlord responsibilities and lease term through October 2029, the offering presents a compelling opportunity to acquire a high-quality, cash-flowing asset in the Raleigh–Durham–Cary CSA.
For additional information, including pricing guidance and access to our comprehensive offering materials, please contact the Trinity Partners Investment Sales Team.
CALL FOR OFFERS: MAY 20, 2026
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Taille du lot | 4,99 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 33 232 pi² | ||
| Zonage | ORD - Office/Research and Development District (Town of Cary) | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 33 232 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | ORD - Office/Research and Development District (Town of Cary) |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 958 950 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 932 992 $ CAD | Évaluation totale | 11 891 942 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
6 932 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 958 950 $ CAD
Évaluation totale
11 891 942 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
301 Gregson Dr
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