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South Roanoke Location with Parking 301 McClanahan St SW 2 500–6 631 pi² d'espace disponible • Bureau • Roanoke, VA 24014
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FAITS SAILLANTS
- Excellents emplacement et visibilité
- Points d'entrée et de sortie multiples
- 34 Espaces de stationnement sur place
- Situé près de l'Hôpital Carilion
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Building | 2 500 à 6 631 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 138 845 $ CAD/an 11 570 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Building
Property located in South Roanoke at 301 McClanahan Street SW adjacent to the main campus of Carilion Roanoke Memorial Hospital
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 54 personnes
- Excellent emplacement et visibilité
- 34 Espaces de stationnement sur place
- Points d'entrée/de sortie multiples
- Situé près de l'hôpital Carilion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 631 pi² | Superficie commerciale brute | 6 631 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 6 631 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 631 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare occasion dans le quartier de South Roanoke pour un bureau, un centre médical ou un lieu de service. L'édifice était autrefois une succursale bancaire Wells Fargo et offre ±3 300 pi2 sur deux étages (total de 6 631) et 34 places de stationnement sur place. Le premier étage offre aux bureaux un service au volant si désiré et l'espace de bureau du deuxième étage a été récemment rénové et est prêt à être utilisé. La propriété est idéalement située près du campus principal de l'Hôpital Carilion Roanoke Memorial et du quartier Crystal Spring. Accès rapide à l'autoroute I-581 et à l'US 220, ainsi qu'à l'ensemble de South Roanoke. Options de réaménagement et de construction selon les besoins disponibles.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Roanoke Location with Parking | 301 McClanahan St SW
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