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301 Milford Pl Immeuble de 11 941 pi² • Soins de santé • À vendre 2 894 850 $ CAD • Taux de capitalisation 14,67% • New Smyrna Beach, FL 32168
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof, AC and Appliances
- Safety and Reliability
- Warm, Comfortable Environment
- Community Connection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property has been comprehensively updated, including a new roof (March 2025), new AC system, modern appliances, and upgraded resident living areas with enhanced safety and accessibility features.
Situated in a strong senior-driven market with consistent demand for quality assisted living, Crown Assisted Living offers a stabilized, well-improved facility in a prime location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
827 100 $
|
69,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
96 495 $
|
8,08 $
|
| Revenu brut effectif |
730 605 $
|
61,18 $
|
| Taxes |
20 677 $
|
1,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
344 625 $
|
28,86 $
|
| Total des dépenses |
365 302 $
|
30,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
365 302 $
|
30,59 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 827 100 $ |
| Annuel par pi² | 69,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 495 $ |
| Annuel par pi² | 8,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 730 605 $ |
| Annuel par pi² | 61,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 677 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 625 $ |
| Annuel par pi² | 28,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 302 $ |
| Annuel par pi² | 30,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 302 $ |
| Annuel par pi² | 30,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
À PROPOS DE 301 MILFORD PL , NEW SMYRNA BEACH, FL 32168
Crown Assisted Living est une communauté de soins pour personnes âgées entièrement rénovée et magnifiquement améliorée, située dans la très prisée ville côtière de New Smyrna Beach, bien connue pour attirer les retraités en quête de confort, de communauté et d'un style de vie actif. Chaque partie du bâtiment a été soigneusement rénovée — y compris un nouveau toit (mars 2025), des appareils modernes et un nouveau système de climatisation — garantissant un environnement sûr, efficace et confortable pour tous les résidents. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage écoénergétiques, d'un système de filtration d'eau et d'un générateur de secours, rendant le bâtiment capable de fonctionner de manière autonome si nécessaire. Ces améliorations, ainsi que des caractéristiques modernes de sécurité et d'accessibilité, offrent une tranquillité d'esprit aux résidents et à leurs familles. Parfaitement situé à côté d'un parc public et en face du Senior New Smyrna Beach Pickleball Club, les résidents de Crown profitent d'un environnement paisible et d'opportunités de loisirs et de connexion sociale à quelques pas. L'accès pratique aux commerces et services locaux est disponible en quelques minutes grâce au transport public Votran, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable. Crown est bien connu et respecté dans la communauté locale, avec de nombreux bénévoles attentionnés qui visitent régulièrement, partagent leur temps et apportent chaleur et compagnie à nos résidents. Construit selon des normes mises à jour, entouré de forêt, le bâtiment n'a jamais subi d'inondations ou de dommages causés par des ouragans, restant fort et fiable à chaque saison. Avec son emplacement de choix, ses améliorations modernes et sa forte présence communautaire, Crown Assisted Living offre non seulement une maison confortable et sécurisée pour les aînés, mais aussi un lieu de confiance et durable où appartenir.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| Private Room | 8 |
| Shared Unit | 8 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7418-08-15-0010 | Évaluation totale | 1 265 027 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 166 992 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 20 677 $ CAD (1,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 098 035 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Crown Assisted Living LLC
301 Milford Pl
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