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Guadalupe Station 301 N Guadalupe St 1 300–5 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants
- Guadalupe Station at 301 N Guadalupe Street offers built-out retail space, including a second-generation bar and restaurant space with a patio.
- Capture unbeatable exposure at the intersection of N Guadalupe Street and W Hutchinson Street, with visibility to over 25,000 vehicles daily.
- Surrounded by heavily frequented retail leaders, including H-E-B, Target, Chipotle, and Taco Bell, fostering a flourishing retail node.
- Positioned beside Texas State University, the center captures demand from over 44,500 students and benefits from year-round activity.
- Established co-tenants, including CareNow, Jersey Mike's, Sports Clips, and Smoothie King, drive daily prime cross-shopping activity and foot traffic.
- Favorable retail demographics with a rapidly expanding 10-mile population of over 162,000 residents and $1.8 billion in annual consumer spending.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 184 | 1 300 pi² | 3 ans | 38,91 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 50 579 $ CAD/an 4 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 199 | 4 000 pi² | Négociable | 31,96 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 127 836 $ CAD/an 10 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 184
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 199
Suite 199 is a second-generation bar and restaurant with a patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Guadalupe Station
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- K-Bop
- Restaurant
- 1 530 pi²
- 12-2019
- 1
- Local
K-Bop San Marcos opened in 2020 and built its concept around sharing Korean flavors with the San Marcos area and nearby communities. The company focuses on light, made-fresh Korean-style cuisine prepared with high-quality ingredients. Its menu features Korean-style rolls, rice bowls, soups, milk tea, and smoothies, giving the business a mix of food and beverage offerings. K-Bop presents itself as a neighborhood restaurant with a casual dining experience centered on Korean dishes and drinks.
- CareNow
- Soins de santé
- -
- -
- 286
- National
Chez CareNow® urgente care, ils se consacrent à améliorer la santé des personnes sans longs délais d'attente. Le personnel de soins d'urgence CareNow® est composé de fournisseurs hautement qualifiés et agréés qui fournissent des soins compatissants pour une grande variété de maladies, de blessures et de services médicaux de routine pour répondre à ses besoins en matière de soins de santé. Les soins d'urgence CareNow® visent à réduire l'attente et à améliorer la santé.
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- -
- 04-2014
- 1 538
- International
Chez Smoothie King, ils croient que chaque jour est rempli de promesses et de possibilités. Et leur but est d'aider à en tirer le meilleur parti. C'est pourquoi chacun de leurs ingrédients est choisi avec soin et chacun de leurs mélanges est conçu de manière magistrale. Pour que leurs clients puissent donner le meilleur d'eux-mêmes, vivre leur meilleure vie et gouverner la journée. Leur mission est d'inspirer les gens à adopter un mode de vie sain et actif, et leur vision est de faire partie intégrante de chaque parcours de santé et de conditionnement physique.
- Jersey Mike's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| K-Bop | Restaurant | 1 530 pi² | 12-2019 | 1 | Local |
| CareNow | Soins de santé | - | - | 286 | National |
| Smoothie King | Boissons / Jus | - | 04-2014 | 1 538 | International |
| Jersey Mike's | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Superficie commerciale brute | 17 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 951 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2014 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Guadalupe Station est un centre commercial de 17 514 pieds carrés situé au 301 N. Guadalupe à San Marcos. Situé à l'angle des rues N. Guadalupe et W. Hutchinson.
- Affichage
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Asian Garden | Asiatique | $ | 3 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 3 Min. de marche |
| Rhea's Ice Cream | Crème glacée | $ | 3 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 4 Min. de marche |
| Jack in the Box | - | - | 3 Min. de marche |
| Taco Bell | - | - | 3 Min. de marche |
| Cafe On The Square | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Tantra Coffeehouse | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Dosgatos Kolaches | Boulangerie | $ | 14 Min. de marche |
| Pie Society | Pizza | $$ | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Frost National Bank | Banque | 1 Min. de marche |
| Bobcat Quickie | Supermarché | 2 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Hub Bicycle Lounge | Articles de sport | 3 Min. de marche |
| Monroe Hair Studio | Salon / Barbier / Spa | 3 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 3 Min. de marche |
| San Marcos Bail Bonds | Société de financement | 3 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
90 Pièces
3 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
106 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
108 Pièces
5 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
94 Pièces
6 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Jim Bayne, President
À propos du propriétaire
Présenté par
Guadalupe Station | 301 N Guadalupe St
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