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301 N Kingsboro Ave Immeuble de 2 040 pi² • Sports et divertissement • À vendre 1 064 925 $ CAD • Gloversville, NY 12078
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 9-hole golf course on 68.1 acres, established in 1928 with extensive modernization.
- Course upgrades include rebuilt greens, full-course irrigation, and upgraded turf maintenance equipment.
- Restaurant and bar feature new finishes, updated HVAC, new windows and roof, and expanded outdoor deck seating.
- Over $275,000 in capital improvements, including a fully renovated commercial kitchen and updated clubhouse.
- Includes 18 recently updated Yamaha golf carts and complete course operations equipment.
- Prime location adjacent to Nathan Littauer Hospital, generating steady year-round restaurant traffic and event bookings.
Résumé de l'annonce
Turnkey 9 hole golf course, restaurant, and pro shop on 68.1 acres in central Gloversville, established 1928 and extensively modernized. Over $275,000 in completed capital improvements: fully renovated commercial kitchen, recently updated refrigerators, coolers, fryers, ice machines, sandwich prep, and beer coolers, recently updated furnace and AC, renovated clubhouse and bar with gold accent finishes, recently updated windows, recently updated roof, recently updated outdoor deck, rebuilt greens, whole course irrigation, upgraded turf equipment, and 18 recently updated Yamaha golf carts. Located directly adjacent to Nathan Littauer Hospital for steady year round restaurant traffic. Indoor seating for 55, patio seating for 30. Active members, league play, restaurant parties booked, and tournaments scheduled for 2026. Sale includes all course maintenance equipment, mowers, kitchen equipment, bar inventory, furnishings, and POS. A rare combination of heritage, location, and recent investment.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 064 925 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 522,02 $ CAD | Taille du lot | 68,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 040 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Terrain de golf/Terrain de pratique | Ratio de stationnement | 24,51/1 000 pi² |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 1 064 925 $ CAD |
| Prix par pi² | 522,02 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Sous-type de propriété | Terrain de golf/Terrain de pratique |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 68,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 24,51/1 000 pi² |
| Zonage | R1 |
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 172800-134-000-0001-026-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 443 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 411 $ CAD | Évaluation totale | 634 870 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
172800-134-000-0001-026-000-0000
Évaluation du terrain
191 411 $ CAD
Évaluation des bâtiments
443 459 $ CAD
Évaluation totale
634 870 $ CAD
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301 N Kingsboro Ave
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