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FOR SALE OR LEASE 301 N Main St 13 200 pi² Bureau Immeuble Bryan, TX 77803 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Former bank building extensively renovated and expanded in 2018, approximately doubling the original footprint.
- First floor includes administrative offices, open workstations, employee gym, and support spaces.
- Institutional office layout designed to support a large corporate headquarters or regional office.
- Occupies an entire city block in the heart of Downtown Bryan.
- Second floor features executive offices, conference rooms, training facilities, dedicated IT space, kitchen, and employee break room.
- 62 dedicated on-site parking spaces, a significant amenity rarely found in Downtown Bryan.
Résumé de l'annonce
OLDHAM GOODWIN is pleased to present 301 N Main Street, a 13,200 SF office building in Downtown Bryan, TX, for your consideration. Originally constructed as a bank, the property underwent a significant renovation and expansion in 2018 that effectively doubled its size, creating a highly functional, institutional-quality office environment designed to accommodate a large corporate user. The two-story building offers an efficient layout with executive offices, open workstations, conference facilities, training rooms, dedicated IT space, employee fitness amenities, and multiple break areas, while its 62 dedicated on-site parking spaces provide a competitive advantage that is exceptionally uncommon in Downtown Bryan. Combining modern office improvements, excellent accessibility, and a highly visible downtown location, the property is well positioned to serve a wide range of owner-users, investors, or future redevelopment opportunities.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DT-N
Stationnement
62 places (4,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Station de recharge de voiture
- Shower Facilities
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Jan 0000
Founded in 1987, Lexitas began with court reporting and built a broader legal support business over time. Lexitas now provides technology-enabled services that include court reporting, record retrieval, process service, legal talent solutions, document review, trial services, alternative dispute resolution, and related workflow tools for law firms, insurance companies, and corporations. Lexitas maintains national and international reach, and the company has pursued continuing activity in awards, acquisitions, and technology updates across litigation support. The business operates as a single-source provider focused on helping legal and claims teams improve efficiency, manage risk, and handle key case workflows.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 6 600 pi²
- Bureau
- construction complète
- 120 jours
- 2e étage
- 6 600 pi²
- Bureau
- construction complète
- 120 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 600 pi² | Bureau | construction complète | 120 jours |
| 2e étage | 6 600 pi² | Bureau | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 6 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
2e étage
| Taille |
| 6 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 337 894 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 778 529 $ CAD | Évaluation totale | 5 116 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
778 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 337 894 $ CAD
Évaluation totale
5 116 423 $ CAD
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
FOR SALE OR LEASE | 301 N Main St
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