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Freeman Professional Building 301 N Prairie Ave 84 975 pi² 8% Loué Bureau Immeuble Inglewood, CA 90301 19 994 485 $ CAD (235,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Owner-User / Corporate User Opportunity
- Bonus Depreciation Advantage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
301 N. Prairie is a great opportunity for a partial owner-user to acquire one of the highest image buildings in Inglewood.
The six-story building is 84,957 square feet on Prairie Avenue and is within a walking distance along Prairie to The Forum, SoFi Stadium and the surrounding developments which have seen close to more than $10 billion of investments in the last decade.
At ±54% occupied and with relocation clauses in the existing leases, an owner-user would have the ability to relocate tenants to other spaces in the building creating large blocks of contiguous space for themselves.
Given the new tax legislation passed July 2025, new ownership would have the opportunity to accelerate the depreciation deduction in the first year of ownership, which would provide significant upfront tax savings and improve cash flow.
The six-story building is 84,957 square feet on Prairie Avenue and is within a walking distance along Prairie to The Forum, SoFi Stadium and the surrounding developments which have seen close to more than $10 billion of investments in the last decade.
At ±54% occupied and with relocation clauses in the existing leases, an owner-user would have the ability to relocate tenants to other spaces in the building creating large blocks of contiguous space for themselves.
Given the new tax legislation passed July 2025, new ownership would have the opportunity to accelerate the depreciation deduction in the first year of ownership, which would provide significant upfront tax savings and improve cash flow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
84 975 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
19 994 485 $ CAD
Prix par pi²
235,30 $ CAD
Pourcentage loué
8%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
14 163 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,20
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
R-M, Inglewood - C-2; R-M Inglewood
C-2; R-M Inglewood
Stationnement
183 places (2,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 120
- 1 883 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 125
- 576 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 217
- 2 825 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 305
- 2 327 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 315
- 1 808 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 320
- 1 048 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 404
- 3 421 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-ste 412
- 2 932 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
5 salles d'examen, 2 bureaux, cuisine, 1 salle de bain, espace d'accueil.
- 4e Ét.-ste 420
- 1 569 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Maintenant
3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, aire d'attente, bureau de réception, 2 salles de bain, cuisine.
- 5e Ét.-ste 505
- 959 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 6e Ét.-ste 600
- 6 346 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 1 883 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 125 | 576 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 211 | 3 144 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 217 | 2 825 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 4 281 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 2 327 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 315 | 1 808 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 1 048 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 404 | 3 421 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 412 | 2 932 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 415 | 2 226 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 420 | 1 569 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 2 692 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 505 | 959 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 6 346 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 601 | 1 132 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 1 883 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 125
| Taille |
| 576 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 211
| Taille |
| 3 144 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 217
| Taille |
| 2 825 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 4 281 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 2 327 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 315
| Taille |
| 1 808 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 1 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 404
| Taille |
| 3 421 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 412
| Taille |
| 2 932 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 415
| Taille |
| 2 226 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 420
| Taille |
| 1 569 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 2 692 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 505
| Taille |
| 959 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 6 346 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 601
| Taille |
| 1 132 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 211
| Taille | 3 144 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-ste 300
| Taille | 4 281 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
4e Ét.-ste 415
| Taille | 2 226 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 salles d'examen, 2 bureaux, cuisine, 1 salle de bain, espace d'accueil.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e Ét.-ste 500
| Taille | 2 692 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, aire d'attente, bureau de réception, 2 salles de bain, cuisine.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e Ét.-ste 601
| Taille | 1 132 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4015-024-021 | Évaluation des bâtiments | 10 883 927 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 309 754 $ CAD | Évaluation totale | 12 193 681 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4015-024-021
Évaluation du terrain
1 309 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 883 927 $ CAD
Évaluation totale
12 193 681 $ CAD
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