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Wynwood 3rd Ave Flagship Corner Build to Suit 301 NW 25 STREET 1 550–5 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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Faits saillants
- Flagship Corner sur l'une des meilleures intersections de Wynwood
- Un design unique sur mesure et une occasion d'image de marque
- Woonerf proposé
- Bâtiment sur pied et toit
- Visibilité exceptionnelle et fort trafic
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 150 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 150 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 150 pi² | Superficie commerciale brute | 5 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 150 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
301 NW 25 Street est l'occasion pour un locataire de concevoir son propre bâtiment phare et son toit uniques dans le cadre d'un processus de conception et de construction. L'emplacement de ce coin est au cœur de Wynwood, le long de la 3e avenue NW et de la 25e rue NW, sur un terrain de 4 400 pieds 2. Le développement permet d'aménager jusqu'à 17 500 pi2 sur 5 étages, dont environ 88 pieds de façade le long de la 3e avenue et 44 pieds le long de la 25e rue. Ce site se trouve à quelques pas du nouvel hôtel Moxy et du serre-livres de Wynwood Walls, avec une exposition et une circulation exceptionnelles à cette intersection. Les utilisations idéales ici sont le concept de restaurant, de commerce de détail, de bureau et d'accueil. Les locataires voisins comprennent Cars & Guitars, Taco Stand, Zak the Baker, Wynwood Walls, Pastis, Uchi, KYU, Rosemary's, Wework/Parking Garage, Billionaire Boys Club.
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Wynwood 3rd Ave Flagship Corner Build to Suit | 301 NW 25 STREET
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