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301 Oxford St W 2 321–7 403 pi² d'espace disponible • London, ON N6H 1S6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 2 321 pi² | 3-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 41 778 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 76C | 5 082 pi² | 1-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 91 476 $ CAD/an 7 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12
Une opportunité fantastique pour installer votre entreprise au Cherryhill Mall, grâce à sa proximité avec le campus de l'Université Western, le quartier des divertissements et le quartier central des affaires de London, Ontario, avec un accès facile aux routes de transport rapide. Le centre commercial, avec ses plus de 30 magasins, est situé dans une zone densément peuplée entourée de plus de 50 développements de grande hauteur et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Oxford, une route principale, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de London, avec un vaste stationnement sur place. Cherryhill Village Mall est ancré par le supermarché Metro et Shoppers Drug Mart et comprend une bibliothèque, un bureau des passeports et une aire de restauration avec des vendeurs de nourriture diversifiés répondant aux besoins des familles et des étudiants. Nouvelle gestion, nouvelles opportunités de déménager dans une place dynamique située dans un emplacement fortement piétonnier d'une zone densément peuplée de la ville de London.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Emplacement du centre commercial dynamique
- Zone à trafic élevé
1er étage, ste 76C
Rare opportunité de louer une unité de 5 082 pieds carrés dans un bâtiment pratiquement autonome au sein du Cherryhill Village Mall, offrant un concept ouvert et plus de 18 pieds de hauteur sous plafond avec des plafonds peints en noir élégant. Situé à moins de 2 km de l'Université Western, il bénéficie de la proximité d'une grande population étudiante et professorale. L'espace dispose d'une entrée privée accessible aux personnes handicapées faisant face à 13 immeubles d'appartements de grande hauteur avec plus de 2 000 unités résidentielles, assurant un trafic piétonnier constant. Avec un stationnement gratuit en abondance et l'avantage supplémentaire d'une entrée par le centre commercial pendant les heures d'ouverture, l'unité est stratégiquement située à côté du Bureau des passeports et de Shoppers Drug Mart. Cherryhill Village Mall, sous nouvelle gestion, abrite plus de 50 entreprises, y compris des locataires populaires comme Metro, Stacked Burger, King of Pigs, Chatr Mobile, Ginos Pizza et bien d'autres, offrant un environnement de vente au détail dynamique et animé pour toute entreprise. Le zonage CSA4(1) offre une large gamme d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : loisirs commerciaux, vente au détail, services personnels, restaurants, et bien plus encore. Disponible le 1er avril 2025. Loyer net de 18 $ par pied carré, loyers supplémentaires de 16,10 $ par pied carré. Total mensuel de 14 441,35 $ plus TVH et services publics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Tonnes d'espaces de bureaux
- Salles de formation séparées
- Salle à manger
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 403 pi² | Superficie commerciale brute | 177 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 177 223 pi² |
| Année de construction | 1960 |
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